2,458 SF Retail with High Visibility on US-41 3702 Land O Lakes Blvd 2 458 pi² Bureau Immeuble Land O' Lakes, FL 34639 1 506 681 $ CAD (612,97 $ CAD/pi²)

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE ! Réduction de prix pour ce spectaculaire commerce de détail autoptant de 2 458 pieds pieds 2, offrant une visibilité élevée et un accès à la US41 (boulevard Land O'Lakes). La propriété dispose d'une aire de stationnement ouverte qui mène à l'immeuble sur pied avec une entrée principale. Cet immeuble se compose d'un petit hall d'entrée qui mène directement à l'espace de vente au détail. Il y a un couloir qui relie le bureau privé, l'une des trois salles de bain et les aires de rangement. Derrière la réception se trouve une grande salle de stockage à rayonnages qui mène au quartier résidentiel de la maison avec 2 chambres à coucher, cuisine complète, salle de bain complète et kitchenette supplémentaire. Il y a une double porte dans la grande salle de stockage à étagères qui mène à l'arrière de l'immeuble et à l'accès à la cour. L'unité principale de CVC est neuve en 2021 et l'unité secondaire a 7 ans. Le toit a deux ans de neuf. Les bâtiments électriques ont été modernisés en 2014 avec un éclairage à efficacité énergétique pour inclure une signalisation à l'entrée. La pompe de puits a également été mise à jour au cours des sept dernières années. Le bâtiment s'étend sur 0,88 Acre et le zonage C2 permet un large éventail d'utilisations (voir le guide de zonage ci-joint). Les terrains offrent un stationnement supplémentaire et de la place pour la croissance. La superficie de 0,88 acre permet de réaménager des terres jusqu'à environ 19 166/pi2 sur la base d'un FAR de 0,50 sur un terrain de choix sur l'US-41. Cela ferait de l'immeuble un excellent propriétaire pour un usage professionnel, un cabinet médical ou même réutilisé pour le commerce de détail ou le résidentiel. Il y a deux autres dépendances sur la propriété pour optimiser l'entreposage et les fonctionnalités supplémentaires.