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FLUSHING RETAIL/SCHOOL/CLASSROOMS/OFFICE 3702 Main St 200–28 100 pi² d'espace disponible • Flushing, NY 11354
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FAITS SAILLANTS
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1st Floor | 200 à 15 600 pi² | 14’ | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 4e étage | 400 à 12 500 pi² | 9’ | 1-20 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 692 455 $ CAD/an 57 705 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 1st Floor
Prime Leasing Opportunity – 37-02 Main Street, Flushing Ownership is seeking National or Regional Triple Net (NNN) Tenants for the highly visible Main Floor retail space. Located at the signalized corner of Main Street and 37th Avenue, this property sits at the heart of the bustling Flushing retail corridor, offering exceptional foot traffic and strong street presence. Highlights: Flexible layouts available – can accommodate tenants requiring as little as 200 SF. Prime corner frontage on one of Flushing’s most active pedestrian intersections. Ideal for flagship retail, service brands, or food use (venting possible – confirm feasibility). Steps from the 7 Train and major bus lines, with easy access to municipal parking and highway connections. Surrounded by top-performing national retailers, major banks, and leading restaurants. High ceiling heights (14') and excellent natural light. Heavy vehicular exposure with thousands of cars passing daily. In addition to the main floor, the 4th Floor features turnkey classrooms, office spaces, or school facilities — perfect for educational programs, training centers, or professional office use.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 14’
4e étage
Prime Leasing Opportunity – 37-02 Main Street, Flushing Highlights: Flexible layouts available – can accommodate tenants requiring as little as 200 SF. Steps from the 7 Train and major bus lines, with easy access to municipal parking and highway connections. 4th Floor features turnkey classrooms, office spaces, or school facilities — perfect for educational programs, training centers, or professional office use.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilités de vente au détail Espaces commerciaux au rez-de-chaussée : Idéal pour les locataires nationaux et régionaux, nous offrons de vastes espaces commerciaux à partir de 1 000 pieds carrés. Ces emplacements privilégiés au rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle et une circulation piétonnière, parfaits pour les marques établies qui cherchent à prospérer dans un environnement commercial animé. Options d'espace flexible : Pour ceux qui recherchent des espaces plus petits dans un centre commercial déjà en activité, nous pouvons accueillir des locataires qui n'ont besoin que de 200 pieds carrés. Ces espaces adaptables sont parfaits pour les boutiques spécialisées ou les détaillants qui visent à capturer la base de consommateurs dynamique de Flushing. Bureaux et espaces éducatifs Salles de classe, écoles et bureaux du 4e étage : Des espaces polyvalents sont disponibles au 4e étage, idéaux pour les établissements d'enseignement, les bureaux professionnels ou les espaces de coworking. Personnalisez ces zones pour répondre à vos besoins spécifiques dans un cadre professionnel et dynamique. Lieu : Emplacement privilégié : Situé au coin de la rue Main et de la 37e avenue, cet établissement est situé au cœur du marché de détail de Flushing, assurant une grande visibilité et un accès facile. Proximité des principaux détaillants : Joignez-vous à une gamme impressionnante d'entreprises voisines, notamment Target, BJ's, Chase, Bank of America, Macy's, Starbucks et Mattress Firm. Bénéficie de la circulation piétonnière importante que ces grands détaillants attirent. Excellente accessibilité : Situé à distance de marche du Long Island Railroad (LIRR) et de plusieurs lignes de métro de New York, cet emplacement garantit un accès pratique pour les clients, les clients et les employés. Coordonnées : Pour les prix et les demandes de renseignements : veuillez appeler Alex Mehran Jr au (917) 709-9768. Les prix varient en fonction de l'espace et des exigences de personnalisation.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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FLUSHING RETAIL/SCHOOL/CLASSROOMS/OFFICE | 3702 Main St
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