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3702 Pender Dr
Fairfax, VA 22030
West Oaks Executive Park 2 · Bureau Propriété À vendre

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Résumé de l'annonce

PROMINENT OFFICE BUILDING WITH HIGH VISIBILITY FRONTAGE ON I-66 Excellent Owner-User building with significant redevelopment potential.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
79 946 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
15 218 390 $ CAD
Prix par pi²
190,36 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
19 398 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
2,39 AC
Zonage
I-4, County - Bureau et soins médicaux autorisés
Stationnement
275 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Étang
  • Sièges extérieurs
  • Balcon

Durabilité

Certifié Energy Star
80
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 0473-01-0041A
  • 0473-01-0059C
Évaluation du terrain
2 735 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 356 631 $ CAD
Évaluation totale
9 092 513 $ CAD
  • ID d’inscription: 40775442

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3702 Pender Dr, Fairfax, VA 22030

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