Macedonia Plaza 3702 Union St 2 200–8 817 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Flushing, NY 11354

**Aperçu du marché de Downtown Flushing** Downtown Flushing est l’un des corridors commerciaux les plus animés et dynamiques de New York, attirant des millions de visiteurs chaque année. Ancré par le pôle de transport de Main Street — qui comprend la ligne de métro 7, la branche Port Washington du LIRR et plus de 20 lignes de bus de la MTA — Flushing est une véritable destination régionale qui attire des clients de Queens, Long Island et au-delà. La station Flushing–Main Street est la station de métro la plus fréquentée en dehors de Manhattan, avec plus de 60 000 passagers quotidiens avant la pandémie, et la fréquentation a retrouvé des niveaux solides en 2025. Le quartier bénéficie de données démographiques exceptionnelles. Dans un rayon de 1 mile (1,6 km), la population dépasse les 100 000 résidents, avec des revenus moyens des ménages approchant les 90 000 $+, soutenus par l’une des densités de population les plus élevées du pays. Flushing est le centre culturel et économique de la communauté asiatique-américaine de New York, tout en servant une clientèle diversifiée qui alimente une forte demande dans les secteurs de la restauration, des épiceries, des services de détail, des soins de santé et des services financiers. Le paysage commercial de Flushing est un mélange de marques mondiales et d’institutions locales. Des détaillants nationaux comme Nike, Target, Starbucks, Citibank, Chase, Bank of America et H Mart opèrent aux côtés d’ancrages régionaux tels que New World Mall, Queens Crossing et Tangram. La région est également réputée pour sa scène culinaire, avec des centaines de restaurants, boulangeries et opérateurs de restauration rapide qui génèrent un flux constant de visiteurs du matin jusqu’à tard dans la nuit. Les fondamentaux du marché sont solides : - Les flux de circulation dépassent 30 000 voitures par jour le long de Union Street, Roosevelt Avenue et Main Street. - La population diurne est amplifiée par des milliers de travailleurs de bureau, d’étudiants (Queens College, Flushing High School, installations satellites de St. John’s) et de visiteurs à Flushing Meadows–Corona Park et Citi Field. - La région est devenue un aimant pour les investissements internationaux, avec des milliards de dollars investis dans des projets à usage mixte, des hôtels et des condominiums au cours de la dernière décennie. Pour les locataires nationaux, Downtown Flushing représente une opportunité rare de sécuriser une présence phare dans l’un des sous-marchés urbains les plus dynamiques et performants de New York. La combinaison d’un trafic piétonnier inégalé, d’une densité élevée, de données démographiques solides et d’une connectivité exceptionnelle aux transports fait de Flushing un emplacement éprouvé pour un succès commercial durable.