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3703-3709 Cypress - 3.44 AC High Traffic/Commercial Tracts Lot • Terrain commercial • 3,44 Acres • 1 032 440 $ CAD • West Monroe, LA 71291

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellente exposition le long d'un corridor commercial très fréquent.
Tous les services publics sont disponibles.

Entreprise d'entretien des pelos et des plates-terres de fleurs sur place par bail mensuel.
Plan d'aménagement et de site suggéré ci-joint.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellente exposition le long d'un corridor commercial très fréquent. Entreprise d'entretien des pelouses et parterres de fleurs sur place par bail mensuel. Maison, structures et terrain très bien entretenus, mais aucune valeur n'est accordée à la maison ou aux structures sur le site. Tous les services publics sont disponibles. Zone inondable X. Située à l'intérieur des limites de la ville. Exigences de recul : avant/25 pi ; arrière/20 pi ; cours latéral/5 pi ; et hauteur/35 pi. Plan de site suggéré ci-joint.

MLS Report

Survey Cypress and Hines

Suggested Site Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 032 440 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Banque Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,44 AC
Zonage	B-1 - B-1

Prix	1 032 440 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Banque Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	3,44 AC
Zonage	B-1 - B-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 032 440 $ CAD	Taille du lot	3,44 AC
Prix par AC	300 127,87 $ CAD

Prix	1 032 440 $ CAD
Prix par AC	300 127,87 $ CAD
Taille du lot	3,44 AC

Parcelle commerciale PRIME CORNER avec une façade de route de 300 pieds le long de la rue Cypress et de l'autoroute US 80 à West Monroe. Cette parcelle est d'environ 3,44 AC à 300 pi de largeur x 500 pi de profondeur.

DESCRIPTION

Parcelle commerciale PRIME CORNER avec une façade de route de 300 pieds le long de la rue Cypress et de l'autoroute US 80 à West Monroe. Le tronçon 1 mesure environ 3,44 AC à 300 pi de largeur x 500 pi de profondeur. Excellente exposition le long des corridors commerciaux très fréquentés. Entreprise d'entretien des pelouses et parterres de fleurs sur place par bail mensuel. Maison, structures et terrain très bien entretenus, mais aucune valeur n'est donnée à la maison ou aux structures sur place. Tous les services publics sont disponibles. Zone inondable X. Située à l'intérieur des limites de la ville. Exigences de recul : avant/25 pi ; arrière/20 pi ; verres latéraux/5 pi ; et hauteur/35 pi. Plan de site suggéré ci-joint.

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