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3703 Cypress St - 1.38 AC Corner Lot Cypress St Lot • Terrain commercial • 1,38 Acres • 531 258 $ CAD • West Monroe, LA 71291
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Faits saillants de l'investissement
- 1.38 AC Corner Lot
- High Traffic / Excellent Exposure
- 200' Street Frontage
- All utilities at site
Résumé de l'annonce
PRIME COMMERCIAL CORNER TRACT – HIGH-VISIBILITY LOCATION
Outstanding opportunity to own 1.38 ± AC of prime commercial land positioned at a high-traffic corner with 200' of frontage along Cypress Street/US Hwy 80 in West Monroe.
Dimensions: Approx. 200' wide x 300' deep.
Visibility: Exceptional exposure along one of the area’s busiest commercial corridors.
Additional Acreage: Adjacent parcels available – combine up to 3.44 ± AC total (Tract 2 @ 1.38 AC, Tract 3 @ .69 AC, Tract 4 @ 1.38 AC).
Current Use: Month-to-month tenant operating a lawncare and flower bed business (structures well-maintained; no value assigned to improvements).
Utilities: All city utilities available.
Flood Zone: X (no flood insurance required).
City Setbacks: Front 25' | Rear 20' | Side 5' | Max Height 35'.
Whether you’re seeking a standalone retail, office, restaurant, or multi-use commercial development, this corner tract offers unmatched visibility and accessibility in a thriving business area.
Outstanding opportunity to own 1.38 ± AC of prime commercial land positioned at a high-traffic corner with 200' of frontage along Cypress Street/US Hwy 80 in West Monroe.
Dimensions: Approx. 200' wide x 300' deep.
Visibility: Exceptional exposure along one of the area’s busiest commercial corridors.
Additional Acreage: Adjacent parcels available – combine up to 3.44 ± AC total (Tract 2 @ 1.38 AC, Tract 3 @ .69 AC, Tract 4 @ 1.38 AC).
Current Use: Month-to-month tenant operating a lawncare and flower bed business (structures well-maintained; no value assigned to improvements).
Utilities: All city utilities available.
Flood Zone: X (no flood insurance required).
City Setbacks: Front 25' | Rear 20' | Side 5' | Max Height 35'.
Whether you’re seeking a standalone retail, office, restaurant, or multi-use commercial development, this corner tract offers unmatched visibility and accessibility in a thriving business area.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 531 258 $ CAD | Taille du lot | 1,38 AC |
| Prix par AC | 384 969,57 $ CAD |
| Prix | 531 258 $ CAD |
| Prix par AC | 384 969,57 $ CAD |
| Taille du lot | 1,38 AC |
Corner Lot - 1.38 AC at 200' wide x 300' Deep
Description
Terrain d'angle de 1,38 acre; 200' de largeur x 300' de profondeur. Excellente visibilité/fort achalandage.
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40940 | Évaluation des bâtiments | 16 653 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 977 $ CAD | Évaluation totale | 33 630 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
40940
Évaluation du terrain
16 977 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 653 $ CAD
Évaluation totale
33 630 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3703 Cypress St - 1.38 AC Corner Lot Cypress St
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