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Walgreens 3703 Lawndale Dr 14 430 pi² Commerce de détail Immeuble Greensboro, NC 27455 6 415 037 $ CAD (444,56 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone densément peuplée de la MSA à forte croissance de Greensboro
- Parcelle surdimensionnée bien positionnée
- Principes fondamentaux des baux attrayants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Augmentation de 5 % des loyers tous les 5 ans
- Prorogation de douze (12) cinq (5) ans
- Abs. Bail NNN, aucune responsabilité du propriétaire
- Bail corporatif - Walgreens Co.
Zone densément peuplée de la MSA à forte croissance de Greensboro
- 107 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles avec un revenu discrétionnaire élevé (AHHI ~ 107 000$)
- Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord avec un taux de croissance démographique annuel de 2 %
Situé à Strong Retail Node
- Plus de 1,2 MSF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille
- Les détaillants de la région ont un taux d'inoccupation global de 1,8 %
- Les principaux détaillants à proximité comprennent : Walmart Supercenter, Target, Trader Joe's, Aldi et un des plus performants Loves Home Improvement (89e percentile le plus percentile - Placer.ai)
Universités et collèges à proximité
- 7,5 km de University of North Carolina Greensboro
- 4.2 km à partir de Greensboro College | 5.5 km à NCA&T
- Plus de 36 000 étudiants au total et 5 000 employés des trois universités
Parcelle surdimensionnée bien positionnée
- Le site en question est situé sur deux intersections éclairées avec un accès complet sur deux routes (promenade Lawndale - 24K VPD & Martinsville Rd)
- En face de trois routes (promenade Lawndale, chemin Martinsville et chemin Pisgah Church - 19 km VPD)
- Plus de 1,70 acres offrant des possibilités de réaménagement futur
Nouveau développement à Greensboro, en Caroline du Nord
- Toyota construit une usine de batteries de 13,9 milliards de dollars à Greensboro, créant plus de 5 000 emplois
- Boom Supersonic construit une super usine à Greensboro, un projet de 500 millions de dollars qui génère plus de 1 750 emplois
- Honda Aircraft Company étend ses opérations et investit 55,7 millions de dollars dans la région, créant 280 emplois hautement qualifiés
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 14 430 pi²
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- Loyer hypernet
- Févr. 2029
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 14 430 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2029 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0055942 | Évaluation des bâtiments | 2 994 776 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 655 027 $ CAD | Évaluation totale | 4 649 803 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 3703 Lawndale Dr
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