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3703 Taft Hwy 1 785 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Signal Mountain, TN 37377
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FAITS SAILLANTS
- Strong community demand with limited retail competition
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 785 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 39 336 $ CAD/an 3 278 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Position your business in the heart of Signal Mountain’s thriving retail corridor. This 1,785 SF suite offers a rare chance to secure space in one of the community’s few commercial centers—directly adjacent to a high-traffic Dollar General that drives consistent daily foot traffic. With approximately 9,000 cars passing by each day, visibility and exposure are unmatched. The suite offers build-out potential, with customization options available and terms to be negotiated based on the tenant’s needs and proposal. This flexibility allows a wide range of retail, service, or professional uses. Property Highlights 1,785 SF retail suite Build-out and customization negotiable Prime co-tenancy with a very busy Dollar General Approx. 9,000 vehicles/day Ample on-site parking Strong community demand with limited retail competition Located in a fast-growing Signal Mountain area, where residential population and local spending continue to rise Serves a thriving, close-knit community with only one other major option for groceries/home goods on the mountain This location offers exceptional potential for businesses looking to establish or expand their presence in an underserved, high-demand market. Ideal for retailers, boutique shops, service providers, medical, and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 785 pi² | Superficie commerciale brute | 13 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 785 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 860 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business in the heart of Signal Mountain’s thriving retail corridor. This 1,785 SF suite offers a rare chance to secure space in one of the community’s few commercial centers—directly adjacent to a high-traffic Dollar General that drives consistent daily foot traffic. With approximately 9,000 cars passing by each day, visibility and exposure are unmatched.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
3703 Taft Hwy
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