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127-129 Grand Avenue 3704 E 2nd St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 383 115 $ CAD (794 372 $ CAD/Unité) 3,42% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90803
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Faits saillants de l'investissement
- Two (2) two-bedroom, one-bath units
- Three (3) on-site garages
- Upstairs deck fully remodeled (2025)
- One (1) three-bedroom, one-bath unit
- Fully occupied - Strong upside in rents
- On-site community laundry
Résumé de l'annonce
Rare Portfolio Offering – Portfolio or Individual Sales Considered. Once-in-a-generation opportunity to acquire well-located, income-producing property in Belmont Heights. 3704 E. 2nd Street features a strong operating history, long-term investment appeal, and desirable unit mixes. Ideal for an owner-user, or investment. -Fully occupied -Three (3) total residential units -Two (2) two-bedroom, one-bath units -One (1) three-bedroom, one-bath unit -Three (3) on-site garages with parking space in front -Upstairs deck fully remodeled (2025) -On-site community laundry The offering includes: 3704 East 2nd St & 127–129 Grand Ave., Long Beach, CA 90803 (3 units); 3637 Ocean Blvd., Long Beach, CA 90803 (8 units); 108–110 Redondo Ave., Long Beach, CA 90803 (7 units)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 383 115 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 794 372 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 3,42% | Taille du bâtiment | 3 231 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - High Rise Residential | ||
| Prix | 2 383 115 $ CAD |
| Prix par unité | 794 372 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.23 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 3 231 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - High Rise Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Porche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 4 324 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 996 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7256-005-022 | Évaluation des bâtiments | 569 895 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 005 703 $ CAD | Évaluation totale | 1 575 598 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7256-005-022
Évaluation du terrain
1 005 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
569 895 $ CAD
Évaluation totale
1 575 598 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Flynn Investments Inc
127-129 Grand Avenue | 3704 E 2nd St
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