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Popeyes - Absolute Net (NNN) - Ellenton FL 3707 US Highway 301 N 2 265 pi² Commerce de détail Immeuble Ellenton, FL 34222 3 851 539 $ CAD (1 700,46 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long Term Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities; Fully Passive Investment
Strong Growth Market - Approximately 10,000 New Homes Under Construction

Operated By Sailormen Inc – 130 Unit Popeyes Franchisee
34,000+ Vehicles Per Day – High Visibility And Consistent Traffic Exposure

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are pleased to present the opportunity to acquire a freestanding Popeyes Louisiana Kitchen operated by Sailormen, Inc., one of the largest and most established Popeyes franchisees in the system. The property is situated on a 0.96-acre fee simple parcel with 165 feet of frontage along U.S. Highway 301, a major north–south thoroughfare carrying 34,000 vehicles per day.
The 2,265-square-foot building, constructed in 2019, represents Popeyes’ modern prototype and has been operated successfully by Sailormen since opening. The absolute NNN lease provides long-term passive income backed by a seasoned multi-unit operator with decades of experience and a strong presence across multiple states. The combination of new construction, a highly recognizable national brand, and fully passive lease structure positions the asset as a stable and durable investment.
Situated along a rapidly developing corridor, the property benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to expanding residential communities and commercial demand drivers. The surrounding market continues to grow with new housing under development, increasing the consumer base and reinforcing long-term stability for this high-performing
Popeyes location.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 265 pi²

Année de construction

2019

Prix

3 851 539 $ CAD

Prix par pi²

1 700,46 $ CAD

Taux de capitalisation

5,70%

Revenu net d’exploitation

219 543 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

0,96 AC

Zonage

GC - Commercial général

Stationnement

25 places (12,8 places par 1 000 pi² loué)

Restaurant

Affichage

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Loyer hypernet
-

Fondée en 1972, la marque Popeyes a des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire, Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont sans aucun doute la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier a besoin. Popeyes se distingue par un menu unique à la Nouvelle-Orléans composé de poulet épicé, de filet de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants à service rapide de poulet au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, un service et une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.