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371 St George's Rd 807 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fitzroy North, VIC 3068
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Faits saillants
- Heritage overlay site positioned within the vibrant Fitzroy North corridor.
- Excellent connectivity to CBD and key arterials like Nicholson Street and Brunswick Street.
- Surrounded by established retail, cafés, recreational spaces, and growing residential density.
- Land size of 357 m² with existing improvements estimated at 235 m².
- Serviced by robust public transport, including tram and train networks, within walking distance.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste A | 807 pi² | Négociable | 28,73 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 23 192 $ CAD/an 1 933 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste A
Woodards Commercial presents an adaptable retail tenancy located along the sought-after St Georges Road corridor in Fitzroy North. With public transport options literally at your doorstep and the Melbourne CBD just minutes away, this property offers outstanding connectivity and convenience for both staff and customers. The space comprises approximately 75 m², delivering a functional footprint to accommodate a variety of uses, subject to council approval. The property is positioned within a vibrant commercial precinct supported by strong local amenity, nearby cafés, and a consistent flow of pedestrian and vehicle traffic. Zoned Commercial 1, the site provides flexibility for retail, specialty services, or showroom purposes. Amenities are included for operational ease, and flexible lease terms create an opportunity for businesses seeking convenience, visibility, and access to an active inner-urban trade area. Immediate availability allows tenants to move in and start trading without delay.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 807 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 131 pi² |
| Superficie totale disponible | 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 131 pi² |
À propos de la propriété
This property occupies a prominent position along St George’s Road in Fitzroy North, a highly connected inner-city precinct known for its vibrant commercial and residential character. Situated on a 357 m² parcel, the property also falls under a heritage overlay, offering unique architectural appeal and conservation value. The site benefits from dual access to Melbourne’s northern corridors and proximity to major arterials, including Nicholson Street and Brunswick Street, providing swift connectivity to the Melbourne CBD and surrounding suburbs. The location is well supported by established retail strips, cafés, and amenity-rich streetscapes, making it an attractive option for adaptive reuse or owner-occupier opportunities, subject to council approvals. Nearby are leading educational institutions such as Merri Creek Primary School and Northcote High School, while multiple public transport options provide seamless accessibility for workers or customers. The area’s strong demographic base, high foot traffic, and mixed commercial environment all contribute to long-term value potential.
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371 St George's Rd
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