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Pelham Hills - Retail 3710-3714 Pelham Rd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, SC 29615
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FAITS SAILLANTS
- Suite B of Pelham Hills Shopping Center is a 1,250-square-foot space with a flexible commercial layout, offered via sublease.
- Traffic is elevated by neighboring businesses, including Lowe's Foods, Topgolf, Walmart, Starbucks, Chick-fil-A, Chophouse '47, and dozens more.
- Benefits from an average annual household income of $115,382 within a 3-mile radius, contributing to almost $770 million in yearly spending.
- Ideal for storefront retail, medical / healthcare offices, light F&B, boutique showrooms, personal services, and professional office users.
- Opportunity to take advantage of premier identity signage with frontage on Pelham Road, visible to more than 25,000 vehicles per day on average.
- Highly accessible address that capitalizes on going-home traffic via direct adjacency to the Interstate 85 interchange.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 250 pi² | 10’ | 5-10 ans | 37,91 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 47 390 $ CAD/an 3 949 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Adaptable space for retail, office, restaurant, medical, or service-based users seeking a strategic, accessible location. The suite benefits from Pelham Road frontage and ample parking. There are also high-visibility signage opportunities to capture local and commuter traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Former Barbershop
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gigi's Cupcakes
- Boulangerie
- 1
- -
- Massage Envy
- Massage
- 1 410
- National
- Pediapa And Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Sciortinos Trattoria Pizzeria
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gigi's Cupcakes | Boulangerie | 1 | - |
| Massage Envy | Massage | 1 410 | National |
| Pediapa And Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Sciortinos Trattoria Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Superficie commerciale brute | 7 594 pi² | Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 594 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Establish a presence in one of Greenville’s most active and affluent corridors with this high-visibility suite offered via sublease. Pelham Hills Shopping Center is a prominent fixture of a larger mixed-use node at the crossing of Pelham Road and Interstate 85. Tenants will be joining a premier mix of daily traffic drivers in the vicinity, such as Walmart Supercenter, Topgolf, Lowes Foods, CVS, and dozens of local and national brand restaurants. The center offers ample parking and monument signage to capitalize on exposure. Suite B spans 1,250 square feet, and its adaptable layout is well-positioned for retail, office, medical, or professional services. It features a spacious interior with minimal column blockage to accommodate a variety of configurations. The suite also has sufficient plumbing hook-ups for water-intensive uses, such as specialty dental practices or small restaurants. High-profile residential and commercial hubs in the immediate area showcase the density of demand drivers. The Thornblade Country Club, Michelin’s North American headquarters, the Greenville Marriott, several large-scale industrial facilities, and over 2,400 apartment units are within a mile of Pelham Hills, just some of the locational elements that form a built-in consumer base. Affluent households are concentrated in this area, and the number continues to rise, with estimates calling for an annual household growth rate of 2% through 2029 within a 3-mile radius. These residents are naturally drawn to this area due to the aforementioned destinations and its strategic location along Interstate 85, making Pelham Hills Shopping Center a prime stop for commuter traffic and leisurely local visitors.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CHOP Barbershop - Office
Pelham Hills - Retail | 3710-3714 Pelham Rd
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