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Everett Gateway Center 3710-3732 Broadway 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Everett, WA 98201
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Faits saillants
- Next to Subway
- Parking Lot
- By busy driving corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | 55,99 $ CAD/pi²/an 4,67 $ CAD/pi²/mois 235 175 $ CAD/an 19 598 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3710 Broadway - 1er étage
Prime Restaurant-Ready Opportunity in High-Traffic Everett Location Welcome to 3710 Broadway, where success is already proven! This exceptional 4,200 SF ground-floor retail space comes fully equipped and ready for your next culinary venture. Currently home to a thriving IHOP, this turnkey location offers a rare opportunity to step into a fully operational restaurant with an established customer base. What Makes This Space Special: The infrastructure is already in place—fully carpeted dining areas, hardwood flooring accents, professional-grade plug & play setup, and comprehensive climate control throughout. The space features a complete commercial kitchen build-out, making it perfect for restaurateurs looking to hit the ground running without the typical delays and costs of construction. Location Advantages: Situated on Broadway in Everett's bustling retail corridor, this space benefits from exceptional visibility and consistent foot traffic. The area's strong demographics and accessibility make it ideal for family dining, quick service, or casual concepts. Flexible Possibilities: While currently configured for a full-service restaurant, the generous 4,200 SF layout offers flexibility for various food service concepts—from fast casual to upscale dining. The existing amenities and infrastructure significantly reduce your time-to-market and capital requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Complètement tapissé
- Clé en main
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- IHOP
- Restaurant
- 2 043
- International
- Shake N Go And Teriyaki
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 896
- International
- Tenderfix By Noah Schnapp
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| IHOP | Restaurant | 2 043 | International |
| Shake N Go And Teriyaki | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 896 | International |
| Tenderfix By Noah Schnapp | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
This property benefits from Everett's highly desirable MU15 (Mixed-Use 15) zoning designation, offering exceptional versatility for a wide range of commercial ventures. MU15 zoning is specifically designed to support vibrant, walkable business districts with diverse retail, restaurant, office, and service uses. Permitted Uses Include: Restaurants and food service establishments, retail stores, personal services, professional offices, entertainment venues, fitness centers, and more. The MU15 designation encourages active street-level commercial activity, making it ideal for businesses that thrive on visibility and accessibility. Key Zoning Benefits: Multi-tenant flexibility with proven 216-space parking (4.63 ratio) Ground-floor retail encouraged for maximum exposure Streamlined permitting for restaurant and food service operations Mixed-use compatibility supports complementary businesses Supports both standalone and multi-tenant commercial developments Built for Commerce: This 2007 wood-frame building with 5,351 SF of GLA on a single floor exemplifies the kind of modern commercial construction that the MU15 zone promotes. With 0.19 acres of well-utilized land and ample parking, the property fully capitalizes on the zone's commercial potential. The MU15 zoning ensures your business operates in a dynamic commercial corridor with strong municipal support for economic development, making it an excellent long-term investment in one of Everett's most active retail districts.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Everett Gateway Center | 3710-3732 Broadway
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