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North Brook Shopping Plaza 3710-3748 N 1st Ave 1 620–14 130 pi² d'espace disponible • Evansville, IN 47710
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FAITS SAILLANTS
- Ce centre est entouré de commerces de détail et de restaurants populaires, dont Target, McDonald's, Dunkin', Arby, Subway et Evansville Federal Credit Union
- Excellente visibilité compte de la circulation à 25 000 wagons par jour
- Ivy Tech se trouve directement en face du centre avec plus de 6 000 étudiants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3806 | 4 272 pi² | 12’ - 14’ | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3816 | 1 620 pi² | 12’ | 3 ans | 15,14 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 24 534 $ CAD/an 2 045 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 3818 | 1 660 pi² | 11’ | 3-7 ans | 15,14 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 25 140 $ CAD/an 2 095 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 3844 | 1 707 pi² | 9’ - 14’ | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3846 | 4 871 pi² | 12’ - 13’ | 3 ans | 19,27 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 93 888 $ CAD/an 7 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3710-3848 N 1st Ave - 1er étage - ste 3806
Former restaurant. Has large hood, walk-in cooler and 1000 gallon grease trap. Shell condition. Excellent traffic.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Plafonds finis: 12’ - 14’
3710-3848 N 1st Ave - 1er étage - ste 3816
Flexible space and lease terms. Can be leased month-to-month in "as is" condition or for a minimum four-year term, or we will provide a full or partial remodel. Will make a great office space for insurance, attorney, counseling service, accounting, or other service based business.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
3710-3848 N 1st Ave - 1er étage - ste 3818
Former employment office. Large ADA restroom for guests, private restroom for staff. Six offices, two storage rooms, a reception area, and a private entrance. This space has a flexible gross lease allowing short term leasing (M-T-M) or longer terms available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- Private and quiet!
3710-3848 N 1st Ave - 1er étage - ste 3844
This space is connected to 3846 North First Avenue as a former physicans office. Both spaces can be combined for a total of 4,400sf. Some updating is necessary.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 8 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 8 postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 14’
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
3710-3848 N 1st Ave - 1er étage - ste 3846
Former primary care office. Can be split into two offices or leased as one space. 2,700sf second floor access for billing office in the rear of the space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- 10 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NORTH BROOK SHOPPING PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ascension Health
- Soins de santé
- 765
- National
- Blondie's Salon and Supply
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- IFix Phones & Devices
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Schnuck's Grocery Store-50,000sf
- Détaillant
- -
- -
- TKO VAPE
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ascension Health | Soins de santé | 765 | National |
| Blondie's Salon and Supply | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| IFix Phones & Devices | Électronique grand public | 1 | Local |
| Schnuck's Grocery Store-50,000sf | Détaillant | - | - |
| TKO VAPE | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Intersection de la First Avenue et Buena Vista - côté nord d'Evansville. Sandwich entre Schnuck's Grocery et Target. Beaucoup de places de stationnement ouvertes et assez loin des secteurs de vente au détail est et ouest d'Evansville. Allocation de rénovation pour locataire à crédit et location minimale de 5 ans. 6 000 étudiants Ivy Tech de l'autre côté de la rue.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SILCO, LLC
North Brook Shopping Plaza | 3710-3748 N 1st Ave
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