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7 BREW (ABSOLUTE NNN LEASE) - LA CROSSE, WI 3710 WI-16 526 pi² Commerce de détail Immeuble Onalaska, WI 54650 3 139 271 $ CAD (5 968,19 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN GROUND LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN Ground lease (conveying ownership - underlying ground only)
- Tenant also has a development agreement to build 6 more locations in 2027! The lease is further backed by 3 Personal Guarantors!
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR | TRAFFIC COUNTS: Pad site to Valley View Mall (anchored by Hy-Vee & JCPenney with over 40 shops & restaurants)
- TENANT | GUARANTORS: Brew 4 You, LLC owns & operates 7 locations with 4 more to open by YE 2026 (11 total).
- BRAND NEW CONSTRUCTION: A custom-built building designed specifically for 7 Brew, featuring a double-stack drive-thru and walk-up window
- Traffic counts of 39,679 CPD | Total Population (5MI): 63,109 | Average Household Income (1MI): $114,948
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
526 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 139 271 $ CAD
Prix par pi²
5 968,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
196 168 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C - Commercial
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 7 Brew
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Août 2046
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 7 Brew | Hébergement et services alimentaires | - | - | Août 2046 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7 BREW (ABSOLUTE NNN LEASE) - LA CROSSE, WI | 3710 WI-16
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