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3711 14th St NW - 7-Eleven - Washington D.C. Unité de condo • Commerce de détail • 3 000 pi² • À vendre 2 963 405 $ CAD • Washington, DC 20010
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5+ Years Remaining | Recent Extension | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Ground Floor Retail Condo | Easy Ownership | Dense In-Fill Corridor
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Direct Consumer Base
- NNN Lease | Fee Simple | Limited Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools & Medical Center
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Home Depot, Target, McDonald’s, Ross, Old Navy, Burlington, et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attractivité pour les consommateurs dans la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de l'Université Catholique d'Amérique (3 177 étudiants), du MedStar Washington Hospital Center (912 lits) et du Washington VA Medical Center (164 lits), ce qui augmente encore le trafic des consommateurs vers le site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité N/A
| Taille de l’unité | 3 000 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 963 405 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,65% |
| Prix par pi² | 987,80 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 167 424,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Taille de l’unité | 3 000 pi² |
| Prix | 2 963 405 $ CAD |
| Prix par pi² | 987,80 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Revenu net d’exploitation | 167 424,00 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
- Quincy at 14th is a 5-story condo building with 20 units above the 7-Eleven ground floor retail condo
- The NNN lease and condo ownership allows for easy management of a passive investment property
This location is just 3 blocks from the Georgia Ave Petworth Metro Station and within walking distance of the shopping dining and entertainment venues in the 14th Street Corridor
NOTES SUR LA VENTE
- The tenant recently extended their lease and now has 5+ years remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
- The lease features a 10% rental increases at beginning of each option
Based in Irving, Texas, 7-Eleven operates, franchises and/or licenses more than 13,000 stores in the U.S. and Canada
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3711 14th St NW - 7-Eleven - Washington D.C.
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