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Layne's 3711 Mccain Blvd 2 519 pi² Commerce de détail Immeuble North Little Rock, AR 72116 4 785 754 $ CAD (1 899,86 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-year absolute NNN lease to Layne’s Chicken Fingers, a rapidly expanding chicken finger QSR chain with excellent financial projections.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment.
- Sales revenue has reached approximately $30 million annually, with growth trending.
- 10% rental increases every five (5) years through the initial term and eight (8) option periods of five years each, ensuring consistent income growth
- Layne’s Chicken Fingers has posted exceptional growth metrics, including a 110% increase in restaurant openings in one year and a 67% rise in sales.
- Layne’s Chicken Fingers has earned a top ranking on Restaurant Business’ “Future 50” list and inclusion in Entrepreneur’s Franchise 500.
Résumé de l'annonce
This property offers exceptional visibility along McCain Boulevard, which sees over 32,000 vehicles daily, ensuring strong exposure and easy access. Positioned as an outparcel to McCain Mall—the largest enclosed shopping center in Central Arkansas— it benefits from significant regional traffic drawn from Conway, Cabot, and Jacksonville. The asset features brand-new 2026 construction designed to Layne’s Chicken Fingers’ latest prototype, delivering an efficient, modern dining experience on a 0.81-acre parcel. With an absolute NNN lease structure, all maintenance, structural, and parking lot responsibilities are fully transferred to the tenant, providing zero management obligations for ownership. The location sits within a thriving demographic base, with 96,096 residents in a five-mile radius and average household income of $97,964 within one mile. Layne’s Chicken Fingers continues its impressive growth trajectory, boasting a 110% increase in store openings and a 67% rise in systemwide sales, positioning this property for long-term stability and strong returns.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 519 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 785 754 $ CAD
Prix par pi²
1 899,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
311 047 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
C-3 - Commerciale
Stationnement
28 places (8,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
83’ sur McCain Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33N-019-05-034-00 | Évaluation des bâtiments | 128 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 403 $ CAD | Évaluation totale | 272 848 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33N-019-05-034-00
Évaluation du terrain
144 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 445 $ CAD
Évaluation totale
272 848 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Layne's | 3711 Mccain Blvd
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