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POPEYES - TUSCALOOSA, AL 3712 McFarland Blvd E 1 056 pi² Commerce de détail Immeuble Tuscaloosa, AL 35405 3 698 942 $ CAD (3 502,79 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease, featuring attractive 7.50% rental escalations
- The lease is further guaranteed by Ram-Z Restaurant Group includes 39 Freddy’s restaurants (42 by year-end 2026)
- TRAFFIC COUNTS: Well-positioned just off the hard corner in dominant retail corridor on a ±0.574- acre lot
- TENANT | GUARANTOR: The Tenant is an experienced multi-concept owner/operator with 12 Popeyes locations in Alabama
- STRONG SALES PERFORMANCE: Successfully open & operating since 2007 with an attractive 7.55% Rent to Sales Ratio!
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 131,105 | Average Household Income (1MI): $77,875
Résumé de l'annonce
Fee Simple (Building & Land)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 056 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 698 942 $ CAD
Prix par pi²
3 502,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
221 909 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-09-31-3-002-005.000 | Évaluation des bâtiments | 189 035 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 975 $ CAD | Évaluation totale | 226 011 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-09-31-3-002-005.000
Évaluation du terrain
36 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
189 035 $ CAD
Évaluation totale
226 011 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
POPEYES - TUSCALOOSA, AL | 3712 McFarland Blvd E
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