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Sandy Oaks Shopping Center- Drive Through 3712 New Mathis Rd 1 100–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmendorf, TX 78112
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FAITS SAILLANTS
- Grand trafic
- Accès facile à la route
- Centre de dépouille de quartier
- Données démographiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 100 à 2 000 pi² | 11’ | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Digz Liquor | Détaillant | 1 | - |
| EL GUERO LOCO | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Planet 4/20 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 452 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 452 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici l'occasion de location commerciale parfaite à Sandy Oaks ! Ce centre de bande de quartier, idéalement situé sur la route d'accès IH-37 Nord et New Mathis Road, offre une chance incroyable pour les entreprises de prospérer dans une communauté animée. Doté d'un total de 4 225 pieds carrés d'espace commercial de choix, ce centre offre une flexibilité avec des options de location allant de 1 125 pieds carrés à 2 825 pieds carrés. Besoin d'un espace plus petit ou plus grand ? Pas de problème, car la superficie disponible peut être divisée en fonction de vos besoins particuliers. Sous une nouvelle gestion, cette propriété attend avec impatience les locataires, ce qui en fait le moment idéal pour obtenir une place de choix pour votre entreprise. Bénéficiez de l'engagement de la direction revitalisée à maintenir un environnement commercial attrayant et attrayant qui attirera les clients sans effort. Situé à Sandy Oaks, vous serez entouré d'une communauté dynamique avec accès à des offres récréatives passionnantes, y compris le lac Braunig, situé à proximité. De plus, le fait d'être à proximité du complexe automobile Toyota assure une circulation constante, ce qui maximise l'exposition de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de location remarquable !
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Sandy Oaks Shopping Center- Drive Through | 3712 New Mathis Rd
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