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3713-3719 W Lawrence Ave 12 500 pi² Industriel Immeuble Chicago, IL 60625 1 408 063 $ CAD (112,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Open space with 14-16' ceiling height.
- 2 drive in doors, one accessible from Lawrence Avenue and one from the alley.
- 3 cars garage accessible from the alley.
Résumé de l'annonce
Greenstone Partners, as the Exclusive Investment Advisors, is pleased to present the opportunity to acquire the 100% fee-simple interest in 3719 W Lawrence Avenue (the “Property”), an urban infill industrial/ flex prominently located in Chicago’s booming Albany Park neighborhood.
The ±12,500 square foot, single-story property is situated upon ±12,500 square feet of land with 100 feet of frontage along Lawrence Avenue. The Property consists of two structures, ±6,250 square feet each, connected on the inside. The west building has bow truss ceilings and both buildings have ±14-16’ ceilings. The building consists of office, warehouse, open production area and has a drive-in door on Lawrence Ave and four on the alley side.
Co-tenancies on the corridor include Walgreens, McDonalds, Dunkin in addition to a number of local neighborhood restaurants,
bars and shops.
Within 1 mile, demographics include average household income of $64,338 + and a total household of 19,480 and total population of 61,055.
The ±12,500 square foot, single-story property is situated upon ±12,500 square feet of land with 100 feet of frontage along Lawrence Avenue. The Property consists of two structures, ±6,250 square feet each, connected on the inside. The west building has bow truss ceilings and both buildings have ±14-16’ ceilings. The building consists of office, warehouse, open production area and has a drive-in door on Lawrence Ave and four on the alley side.
Co-tenancies on the corridor include Walgreens, McDonalds, Dunkin in addition to a number of local neighborhood restaurants,
bars and shops.
Within 1 mile, demographics include average household income of $64,338 + and a total household of 19,480 and total population of 61,055.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
51 515 $
|
4,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 172 $
|
1,37 $
|
| Total des dépenses |
68 686 $
|
5,49 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 515 $ |
| Annuel par pi² | 4,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 172 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 686 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Chargement frontal
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-14-104-007-0000 | Évaluation totale | 168 282 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 75 126 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 515 $ CAD (4,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 93 156 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-14-104-007-0000
Évaluation du terrain
75 126 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
93 156 $ CAD (2025)
Évaluation totale
168 282 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 515 $ CAD (4,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
3713-3719 W Lawrence Ave
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