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3714 Corinth Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 184 350 $ CAD (530 725 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Features a desirable mix of 3+2 and 2+1 units, appealing for students, young professionals, and families
- Prime location in the desirable Mar Vista neighborhood, known for its central Westside location and exceptional access to neighboring cities
- High occupancy and strong rental demand supported by steady population growth and excellent employment opportunities
- Significant upside potential with an 7.21% CAP rate at market rents and a 28% increase in NOI
- Surrounded by vibrant dining, neighborhood retail, local parks, and an active nightlife scene, making it a highly desirable residential area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This classic 1950s multifamily investment opportunity is ideally positioned in the highly desirable Mar Vista neighborhood, offering investors a prime Westside asset with exceptional access to Culver City, Santa Monica, Playa Vista, and Venice. Surrounded by vibrant dining, neighborhood retail, local parks, and an active nightlife scene, the property benefits from a strong sense of community and proven rental demand driven by a robust employment base and excellent freeway and transit connectivity. The asset features a compelling unit mix of 3+2 and 2+1 units that appeal to students, young professionals, and families alike, while presenting significant value-add upside with a projected 7.21% CAP rate at market rents and a 28% increase in NOI through turnover, renovation, and continued market appreciation in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
253 579 $
|
36,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 608 $
|
1,10 $
|
| Revenu brut effectif |
245 972 $
|
35,65 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
80 174 $
|
11,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
165 798 $
|
24,03 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 579 $ |
| Annuel par pi² | 36,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 608 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 972 $ |
| Annuel par pi² | 35,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 174 $ |
| Annuel par pi² | 11,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 798 $ |
| Annuel par pi² | 24,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 184 350 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 530 725 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 6 900 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 3 184 350 $ CAD |
| Prix par unité | 530 725 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.56 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 900 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Salle à manger
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Recyclage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 967 $ CAD | 1 000 |
| 3+2 | 2 | 4 631 $ CAD | 1 450 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4234-003-010 | Évaluation des bâtiments | 90 642 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 995 106 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 085 749 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4234-003-010
Évaluation du terrain
995 106 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
90 642 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 085 749 $ CAD (2025)
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