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3714 Dabney St 11 Unité Immeuble d’appartements 1 182 860 $ CAD (107 533 $ CAD/Unité) 5,98% Taux de capitalisation Houston, TX 77026
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gated Community, Vacant Lot
- Location, Convenience
- Upgraded Exterior
- Value-Add Potential, Additional Units
- Upgraded Interior, Easy Leasing
- All Bills Paid
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
!!FANTASTIC INVESTMENT OPPORTUNITY!! Gated 11 unit value-add multi family on 23,520 SF lot! There are 10 efficiency units and one 1 bedroom 1 bath. Property is conveniently located just 10 minutes from Downtown Houston. Extensive interior and exterior upgrades include exterior paint, windows, parking lot, landscaping, fencing, stone counter tops, tubs, toilets, plumbing & electrical upgrades and more. Property is "all bills paid" providing convenience to the tenant and an easy leasing process for the landlord. There is additional value-add to this property by utilizing the large vacant lot (which connects to the adjoining Octavia Street) build additional units or lease the vacant lot of the property to a 3rd party.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 140 $
|
47,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 140 $
|
47,06 $
|
| Taxes |
11 374 $
|
4,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 079 $
|
15,95 $
|
| Total des dépenses |
53 453 $
|
20,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 688 $
|
26,80 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 140 $ |
| Annuel par pi² | 47,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 140 $ |
| Annuel par pi² | 47,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 374 $ |
| Annuel par pi² | 4,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 079 $ |
| Annuel par pi² | 15,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 453 $ |
| Annuel par pi² | 20,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 688 $ |
| Annuel par pi² | 26,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0641980000017 | Évaluation totale | 522 489 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 353 877 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 374 $ CAD (4,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 168 611 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0641980000017
Évaluation du terrain
353 877 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
168 611 $ CAD (2025)
Évaluation totale
522 489 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 374 $ CAD (4,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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