CVS Pharmacy - Nashville, TN 3715 Hillsboro Pike 9 618 pi² Commerce de détail Immeuble Nashville, TN 37215 20 643 703 $ CAD (2 146,36 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce nouveau magasin CVS Pharmacy 2022, comprenant une Minute Clinic, l'une des 1 123 à l'échelle du pays, située au 3715 Hillsboro Pike au cœur de la ville animée de Nashville, au Tennessee. La propriété en cause consiste en un bâtiment sur pied de 9 618 pieds carrés d'espace commercial et est situé sur une grande parcelle de terrain de 0,92 acre.
La propriété en question est un magasin de déménagement nouvellement construit à partir d'un site très performant situé de l'autre côté de la rue. Ce CVS unique bénéficie d'un certain nombre de facteurs, notamment de son accessibilité idéale et de sa proximité du centre-ville de Nashville. Stratégiquement située à l'intersection signalisée de Crestmoor Road et de Hillsboro Pike, la propriété bénéficie en outre d'une visibilité incroyable et d'un nombre élevé de véhicules qui dépassent 29 000 véhicules par jour. La propriété fait également office de parcelle externe du centre commercial The Mall at Green Hills, un centre commercial haut de gamme détenu et exploité par Taubman Company comptant plus de 100 magasins et restaurants totalisant plus de 1 055 000 pieds carrés de commerces de détail. Parmi les locataires du centre commercial figurent Louis Vuitton, Tiffany & Co., Burberry, Crate & Barrel, Apple Store et bien d'autres. Le CVS bénéficie sans aucun doute de la circulation piétonnière inégalée créée par le « Mall at Green Hills », qui accueille des millions de visiteurs chaque année.
La propriété se trouve dans le principal corridor commercial de la région et dans l'un des sous-marchés les plus riches de Nashville. Les résidents à temps plein de la zone commerciale immédiate dépassent une population de 192 000 habitants et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse 165 000$. Plusieurs complexes d'appartements entourent ce magasin de pharmacie CVS, y compris les appartements du parc Saint-Bernard avec 192 unités, les appartements Hayes House avec 201 unités, les Hillside Flats Apartments avec 290 unités, les Gladstone Apartments avec 210 unités, les appartements Acklen, 12 South Apartments, Edgehill Apartments et bien d'autres. À une courte distance en voiture de l'établissement se trouve l'aéroport international de Nashville, avec 585 vols quotidiens de 30 compagnies aériennes différentes et abritant la base militaire interarmées Berry. À proximité se trouve également le zoo de Nashville, qui compte plus de 200 acres et accueille des milliers de visiteurs chaque année. À quelques minutes de la propriété se trouve le centre médical de l'Université Vanderbilt avec 1 019 lits et l'hôpital général complet du comté de Nashville/Davidson qui dessert plus de 65 000 patients chaque année.
Avec la population croissante de Nashville, de nombreux projets de construction de maisons neuves voient le jour dans la région, y compris Dalamar Homes at Still Springs, qui est en phase II et offre des sites neufs disponibles dans le cadre de la phase I, qui a récemment été épuisé. La construction de la propriété a été achevée en 2022 et comprend un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec six options de cinq ans pour étendre et zéro responsabilité du propriétaire. CVS Health Corporation est une société américaine de soins de santé qui possède CVS Pharmacy, CVS Caremark, gestionnaire des avantages pharmaceutiques et Aetna, un fournisseur d'assurance maladie. La société, dont le siège social est situé à Woonsocket, dans le Rhode Island, compte plus de 300 000 employés et 292,1 milliards de dollars de revenus aux États-Unis chaque année.