3718 Haverford Ave
Philadelphia, PA 19104
3716-18-20 Haverford Ave · Propriété À vendre · 20 130 pi² Total

Nous sommes heureux de présenter une occasion d'investissement clé en main entièrement louée dans la très convoitable section University City/Drexel et Mantoue de Philadelphie. Ce portefeuille de logements étudiants construits à cet effet comprend trois propriétés situées au 3716-18-20, avenue Haverford. Le portefeuille comprend 18 unités avec un total de 56 chambres et salles de bains, offrant un mélange diversifié d'unités de 2, 3 et 4 chambres. Génère actuellement 515 000$ de revenus locatifs annuels, cet investissement affiche un taux de plafonnement de 7,14 %.
Ces propriétés attirent principalement des étudiants de l'Université Drexel et de l'Université de Pennsylvanie, ainsi que du personnel médical et de jeunes professionnels. Construits il y a à peine 5 ans, les bâtiments sont modernes et modernes, et il reste 5 ans à leur réduction de l'impôt foncier.
Les unités aux dimensions généreuses sont dotées de finitions haut de gamme, y compris un rapport 1 lit pour 1 salle de bain et des accessoires de cuisine et de salle de bain haut de gamme. Ces caractéristiques rendent les propriétés très compétitives par rapport aux options de logement étudiant à proximité, ce qui fait qu'elles restent faciles à louer pour les années à venir.
Les autres commodités comprennent une buanderie dans l'unité, des entrées de vidéosurveillance, des systèmes d'incendie par gicleurs, de hauts plafonds, de grands placards, des revêtements de sol en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz avec des appareils en acier inoxydable, des terrasses sur le toit avec vue sur la ligne d'horizon, des cours extérieures et plus encore.
Ce portefeuille de logements étudiants de University City représente une excellente occasion d'acquérir des actifs performants, jamais vacants et à faible entretien dans un quartier bien connu, accessible à pied et propice aux cyclistes qui connaît une croissance et une expansion importantes avec des projets majeurs en cours comprenant plus de 33 millions de pieds carrés de laboratoires, résidentiels, institutionnels, bureaux et espaces publics en cours dans des projets majeurs tels que UCity Square et Schuylkill Yards, ainsi que des projets individuels dans tout le district. (demandez-moi plus de détails à ce sujet).
Idéalement situées à distance de marche des universités de classe mondiale, des installations médicales, de la station 30th Street et du Musée d'art, ces propriétés offrent également un accès facile aux autoroutes locales.