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Waldorf Park Inline Shops 3716 Crain Hwy 22 425 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Waldorf, MD 20603 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 93% Occupied | Recent 10-Year Leases Signed | 8.1 Year Walt
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | $100M Kaiser Facility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Capital Markets is pleased to present the opportunity to acquire the Waldorf Park In-Line Shops, a 22,425 square foot, high-quality multi-tenant retail strip center located in Waldorf, Maryland, a rapidly growing suburb of the Washington, D.C. metropolitan area. The property is currently 93% leased to a curated mix of essential, service-oriented, and exclusive lifestyle tenants. A total of 12 tenants occupy 20,779 square feet, with one suite totaling 1,646 square feet (7% of GLA) currently vacant, providing investors with near-term upside through lease-up. The tenant lineup is anchored by multiple recently executed 10-year leases, reflecting strong tenant demand and long-term commitment to the site. All the tenants operate under NNN leases and reimburse both management and administrative fees, significantly reducing expense leakage and providing efficient cash flow for a future investor. The in-place leases feature annual contractual rent increases of 2% to 3.5%, and the asset boasts a strong weighted average lease term (WALT) of 8.1 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
22 425 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,03 AC
Zonage
PUD - centre commercial
Stationnement
104 places (4,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
700’ sur Crain Highway
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 9 324 970 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
9 324 970 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Waldorf Park Inline Shops | 3716 Crain Hwy
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