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63 CityCenter - Las Vegas Strip Retail 3716 Las Vegas Blvd S 9 274–30 190 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Las Vegas, NV 89109
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FAITS SAILLANTS
- Soyez au centre de restaurants, de boutiques et d'attractions de classe mondiale avec un service de voiturette privé et une vue imprenable sur Strip.
- À quelques pas de The Shops at Crystals, Aria et The Cosmopolitan, avec plus de 32 000 chambres d'hôtel à seulement 10 minutes à pied.
- Des millions de personnes ont été témoins de l'excitation suscitées par le plus grand nombre de dépassements du Grand Prix de Las Vegas au « virage Harmon » juste devant le 63 CityCenter.
- Les locataires phares comprennent Jason Aldean's Kitchen + Bar, Ocean Prime, ARTE MUSEUM, Ariat et Museum of Illusions
- Capture la circulation piétonnière de 30,1 millions de visiteurs annuels avec accès à trois ponts piétonniers.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201-301 | 9 274 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202-302 | 10 418 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203-303 | 10 498 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201-301
This is a two-story suite with a patio opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
2e étage, ste 202-302
This is a two-story suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
2e étage, ste 203-303
This is a two-story suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Agora
- Détaillant
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- Ariat
- Détaillant
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- Arte Museum
- Arts, divertissement et loisirs
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- Fat Tuesday
- Hébergement et services alimentaires
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- Museum of Illusions
- Arts, divertissement et loisirs
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- Ocean Prime
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Agora | Détaillant | - | - |
| Ariat | Détaillant | - | - |
| Arte Museum | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Fat Tuesday | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Museum of Illusions | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Ocean Prime | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 190 pi² | Superficie totale du terrain | 6,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 240 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 240 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,82 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***MAINTENANT OUVERT*** Jason Aldean's Kitchen + Bar 63 CityCenter est une nouvelle destination passionnante pour le commerce de détail dynamique, les attractions de classe mondiale et les expériences d'hospitalité. Situé au cœur du Strip de Las Vegas, à l'intersection du boulevard Las Vegas et de l'avenue Harmon, ce nouveau bâtiment de quatre étages et de 240 000 pieds carrés est un élément central de « CityCenter », à quelques pas des boutiques Crystals, Aria et The Cosmopolitan et à quelques pas de Waldorf Astoria, Vdara, Bellagio, Paris, MGM Grand et Caesars Palace. Les futurs locataires auront l'occasion de rejoindre le nouveau Jason Aldean's Kitchen + Bar, Ocean Prime, Ariat, le Museum of Illusions et le tout nouvel ARTE MUSEUM — le premier établissement à ouvrir dans l'hémisphère occidental. 63 CityCenter est une destination unique, offrant aux marques l'occasion de leur vie avec 250 pieds de façade du boulevard Las Vegas dans l'un des coins les plus fréquentés du Strip. La connectivité directe à trois ponts piétonniers permet également la circulation piétonnière des côtés est et ouest de la propriété. L'angle du boulevard Las Vegas et de l'avenue Harmon offre une visibilité inégalée, spécialement pour les visiteurs à la recherche d'une expérience immersive haut de gamme. 63 CityCenter est situé au centre, à côté de 18 des 30 plus grands centres de villégiature au monde et de plus de 32 000 chambres d'hôtel et 4 000 multipropriété à moins de 10 minutes à pied. Las Vegas accueille plus de 41,7 millions de visiteurs annuels qui réalisent des dépenses directes de 51,5 milliards de dollars, et Las Vegas Boulevard a un trafic d'environ 102 000 véhicules par jour.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Certifié LEED or
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
63 CityCenter - Las Vegas Strip Retail | 3716 Las Vegas Blvd S
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