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Corona Queens - Mixed-Use Building 3717-3719 108th St 14 Unité Immeuble d’appartements 3 585 218 $ CAD (256 087 $ CAD/Unité) 10,89% Taux de capitalisation Corona, NY 11368
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 immeubles contigus à usage mixte de 4 étages comprenant 14 appartements résidentiels à loyer stabilisé et 2 unités commerciales.
- Chaque unité commerciale est légèrement en dessous du sol et est dotée d'un petit ascenseur et d'une plateforme élévatrice accessible à la main.
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière et de son unité de CVC. Certains logements ont un balcon.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2 Bâtiments contigus à usage mixte
37-17 et 37-19 108th Street, Corona, Queens, NY !
Faits saillants de la propriété :
? ? 2 Bâtiments à usage mixte de quatre étages.
? ? 14 logements résidentiels à loyer stabilisé.
? ? Deux unités commerciales au rez-de-chaussée.
? ? Superficie : 15 068
? ? Construit en 2008
? ? Prix au pied carré : 199$
37-17 et 37-19 108th Street, Corona, Queens, NY !
Faits saillants de la propriété :
? ? 2 Bâtiments à usage mixte de quatre étages.
? ? 14 logements résidentiels à loyer stabilisé.
? ? Deux unités commerciales au rez-de-chaussée.
? ? Superficie : 15 068
? ? Construit en 2008
? ? Prix au pied carré : 199$
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
652 703 $
|
43,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
652 703 $
|
43,32 $
|
| Taxes |
156 092 $
|
10,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
106 085 $
|
7,04 $
|
| Total des dépenses |
262 177 $
|
17,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
390 525 $
|
25,92 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 652 703 $ |
| Annuel par pi² | 43,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 652 703 $ |
| Annuel par pi² | 43,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 092 $ |
| Annuel par pi² | 10,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 085 $ |
| Annuel par pi² | 7,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 177 $ |
| Annuel par pi² | 17,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 390 525 $ |
| Annuel par pi² | 25,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 585 218 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 256 087 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 10,89% | Taille du bâtiment | 15 068 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C1-4 / R6BBlock | ||
| Prix | 3 585 218 $ CAD |
| Prix par unité | 256 087 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,89% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.5 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 15 068 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | C1-4 / R6BBlock |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 400 - 600 |
| 1+1 | 4 | - | 550 |
| 2+2 | 8 | - | 800 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (84)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
26 259 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 242 413 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 268 672 $ CAD (2025)
Impôts annuels
156 092 $ CAD (10,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Corona Queens - Mixed-Use Building | 3717-3719 108th St
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