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3717 Roosevelt St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 577 065 $ CAD à un 6,49% taux de capitalisation Riverside, CA 92503
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ProForma CAP Rate of 6.49% with a ProForma GRM of 11.31 Current CAP Rate of 5.36%
- Attractive unit mix of 2-bed 1-bath Units.
- Storage units & Private Patios available for select units
- Tenants are responsible for all utilities, with the exception of water, which is paid by ownership.
- Located in the desirable Arlington district of Riverside, an area with consistent occupancy & strong rental demand.
- Ample Parking for each unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3717 Roosevelt Street presents a well-located 3+1 multifamily opportunity in one of Riverside’s most stable residential corridors. The property consists of three 2-bed/1-bath units plus an additional non-conforming 2-bed/1-bath unit, offering an attractive unit mix and strong income potential. Current rents remain below market, providing a clear path to upside through standard turnover and light interior improvements, with pro forma gross income projected at $100,800 annually. Operating costs are lean, and the 1960s construction profile supports efficient, predictable management with minimal deferred maintenance concerns. Positioned near major employment centers, retail hubs, and key transportation routes, the asset delivers a compelling blend of stability, cash-flow growth, and long-term appreciation—making it an ideal acquisition for investors seeking well-located, manageable multifamily in the heart of Riverside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 577 065 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 394 266 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 764 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 577 065 $ CAD |
| Prix par unité | 394 266 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 2 764 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 695 |
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Très pratique à pied (85)
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3717 Roosevelt St
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