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Harmon Corner 3717 S Las Vegas Blvd 100–3 943 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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Faits saillants
- Façades inégalées au niveau de la rue - Cette propriété à haute visibilité s'élève à plus de 400 pieds de la façade du boulevard Las Vegas
- Piéton Powerhouse - Raccordement transparent à quatre voies piétonnes principales, attirant plus de 40 millions de visites par année
- Proximité privilégiée - À deux pas de plus de 4 000 multipropriété et de 32 000 hôtels, dont Aria, Shops at Crystals, The Cosmopolitan, Bellagio et Planet Hollywood
- Nouveaux espaces, opportunités emblématiques - Amendements de suites nouvellement optimisés aux niveaux des rues et des allées piétonnes
- Activité constante - Pendant les heures de pointe, plus de 23 000 visiteurs explorent ce tronçon de la bande
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste K-5 | 762 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste K-6 | 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste K-7 | 481 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste K-8 | 138 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Marketplace K-9 | 162 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 700 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Atrium | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage - ste K-5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage - ste K-6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage - ste K-7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage - ste K-8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage - ste Marketplace K-9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3717 S Las Vegas Blvd - 2e étage
3717 S Las Vegas Blvd - 2e étage - ste Atrium
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Breeze Daquiri Bar
- Bar à cocktails
- 3
- Local
- Bubba Gump Shrimp Co.
- Restaurant
- 22
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 397
- International
- Rainforest Cafe
- Restaurant
- 16
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 718
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 246
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Breeze Daquiri Bar | Bar à cocktails | 3 | Local |
| Bubba Gump Shrimp Co. | Restaurant | 22 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 397 | International |
| Rainforest Cafe | Restaurant | 16 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 718 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 246 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 943 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 110 184 pi² |
| Stationnement | 152 places | Superficie totale du terrain | 2,16 AC |
| Magasins | 25 | Année de construction | 2012 |
| Superficie totale disponible | 3 943 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 152 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 110 184 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,16 AC |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
Harmon Corner est une destination commerciale et gastronomique de premier plan de trois étages s'étendant sur 110 184 pieds carrés sur deux acres à l'intersection emblématique du boulevard Las Vegas et de l'avenue Harmon, au cœur du carrefour le plus achalandé du Strip de Las Vegas. Cette propriété à haute visibilité bénéficie d'une façade de plus de 400 pieds sur le boulevard Las Vegas, offrant une exposition inégalée à la circulation piétonnière de Las Vegas, avec plus de 30 millions de visiteurs chaque année. Qu'il s'agisse de The Atrium, une passerelle piétonne animée au deuxième étage qui achemine facilement des millions de visiteurs au cœur de la propriété, et de The Marketplace, la seule destination au niveau de la rue offrant à tous les locataires des devanures exclusives de Las Vegas Boulevard, Harmon Corner offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Avec un emplacement de chapiteau à l'une des intersections les plus photographiées au monde et un mur LED de 306 pieds de long capturant des millions d'impressions chaque jour, c'est là que les marques se démarquent. Ouvert à l'origine en 2012 avec un design élégant et contemporain, Harmon Corner fait actuellement l'objet de rénovations pour introduire de nouveaux aménagements de suites optimisés aux niveaux de la rue et des allées piétonnes. Le centre abrite des marques populaires telles que Taco Bell Cantina, Rainforest Café, Sugar Factory et Bubba Gump Shrimp Co. Lié de manière transparente à quatre voies piétonnes principales, Harmon Corner attire des visiteurs des deux côtés du boulevard, offrant aux marques une présence de premier plan sur l'un des corridors de vente au détail les plus fréquentés au monde. Les destinations phares voisines accessibles à pied comprennent The Cosmopolitan, The Shops at Crystals, Aria, Bellagio, Planet Hollywood et MGM Grand, créant un environnement prestigieux et dynamique pour les locataires qui cherchent à avoir un impact puissant à Las Vegas. Développé et détenu par Torino Companies et Flag Luxury Group, Harmon Corner représente une excellente occasion pour les marques de tirer parti d'un emplacement exceptionnel à Las Vegas.
- Accès 24 heures
- Climatisation
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Présenté par
Harmon Corner | 3717 S Las Vegas Blvd
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