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3718 Ogeechee Rd 3 677 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31405
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FAITS SAILLANTS
- Ample on-site parking and easy access for customer
- Zoned B-C (Business – Community) for flexible commercial uses
- Located on Highway 17/Ogeechee Road near Highway 516 interchange
- 3.182 acres of commercial land with 3,677 SF building
- Move-in ready space with excellent visibility and signage opportunities
- Strong surrounding commercial presence with retail, dining, and services nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 677 pi² | Négociable | 45,20 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 166 213 $ CAD/an 13 851 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Commercial Space for Lease – 3.182 Acres with 3,677 SF Building 3718 Ogeechee Road, Savannah, GA Available Immediately Excellent opportunity to lease 3.182 acres of prime commercial property with a 3,677 SF building, strategically located on Highway 17/Ogeechee Road near the Highway 516 interchange. This high-visibility site offers outstanding accessibility for both local and commuter traffic, making it an ideal choice for businesses seeking a strong presence in one of Savannah’s most active commercial corridors. The building is move-in ready and well-suited for a variety of commercial uses, including retail, service-based businesses, or professional offices. Zoned B-C (Business – Community), the property provides flexibility for multiple permitted uses and tenant improvements. Situated on a large parcel, the site offers excellent frontage, ample parking, and easy ingress/egress for customers and deliveries. The location benefits from its close proximity to a wide range of established businesses, including major retail centers, fast-food chains, casual and full-service restaurants, and professional service providers. This strong commercial mix drives consistent traffic to the area, while the nearby residential neighborhoods ensure a steady local customer base. The site’s easy access to Highway 516, I-16, and I-95 positions it perfectly for regional connectivity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3.182 acres of commercial land with 3,677 SF build
- Zoned B-C (Business – Community) for flexible comm
- Move-in ready space with excellent visibility and
- Located on Highway 17/Ogeechee Road near Highway 5
- Strong surrounding commercial presence with retail
- Ample on-site parking and easy access for customer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 677 pi² | Superficie commerciale brute | 3 677 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 677 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 677 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix à Louer – 3,182 Acres avec Bâtiment de 3,677 pi² 3718 Ogeechee Road, Savannah, GA Disponible Immédiatement Excellente opportunité de louer 3,182 acres de propriété commerciale de premier choix avec un bâtiment de 3,677 pi², idéalement situé sur l’autoroute 17/Ogeechee Road, près de l’échangeur de l’autoroute 516. Ce site très visible offre une accessibilité exceptionnelle pour le trafic local et de passage, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir une forte présence dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Savannah. Le bâtiment est prêt à être occupé et convient parfaitement à une variété d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les entreprises de services ou les bureaux professionnels. Zoné B-C (Affaires – Communauté), la propriété offre une flexibilité pour de multiples usages permis et des améliorations locatives. Situé sur un grand terrain, le site bénéficie d’une excellente façade, d’un stationnement abondant et d’un accès facile pour les clients et les livraisons. L’emplacement profite de sa proximité avec une large gamme d’entreprises établies, y compris des centres commerciaux majeurs, des chaînes de restauration rapide, des restaurants décontractés et gastronomiques, ainsi que des prestataires de services professionnels. Ce mélange commercial dynamique génère un trafic constant dans la région, tandis que les quartiers résidentiels à proximité assurent une clientèle locale régulière. L’accès facile à l’autoroute 516, à l’I-16 et à l’I-95 positionne parfaitement le site pour une connectivité régionale.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3718 Ogeechee Rd
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