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3719-3931 N Twin City Hwy 2 511–21 745 pi² d'espace disponible • Port Arthur, TX 77642
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FAITS SAILLANTS
- Centrally located to all petrochemical plants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3809 | 2 511 pi² | Négociable | 18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 46 896 $ CAD/an 3 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3915 | 19 234 pi² | Négociable | 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 158 947 $ CAD/an 13 246 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3809
For Lease: 2,511 SF office space located in-line within a well-established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space was previously used as a training center, offering a wide open layout that allows for an easy transition and customized build-out to suit a variety of new business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - 3915
This ±19,234 SF industrial building offers approx. 20’ clear height in the main warehouse, along with a fire sprinkler system —ideal for high-stacking storage. Rear access includes a truck well and one grade-level door. Please note: the roof height at the rear entry area is lower, requiring forklift use for material movement into the main warehouse. Interior Layout: Front Office Area: Reception * Large Office, and Electrical Room Warehouse Area: Includes an office and restroom Forklift Access Routes: North Entry: Maximum clearance of 5’ W x 9’ H South Entry: Maximum clearance of 7’2” H Loading: (1) Grade-level rear door: 9’9” W x 9’9” H (2) Truck well loading doors: Standard dimensions Lease Rate: $0.50 PSF/Month Plus NNN: $0.28 PSF/Month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Truck well loading dock / doors
- Approx.20' clear height
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3719-3931 N TWIN CITY HWY, PORT ARTHUR, TX 77642
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bechtell
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- Mcdermott
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- Port Arthur Cardiac Cath Lab
- MD/DDS
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bechtell | - | - | - |
| Mcdermott | - | - | - |
| Port Arthur Cardiac Cath Lab | MD/DDS | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 745 pi² | Superficie commerciale brute | 121 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 21 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 121 722 pi² |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment industriel de ±19 234 pi² offre une hauteur libre d’environ 20 pieds dans l’entrepôt principal, ainsi qu’un système de gicleurs — idéal pour le stockage en hauteur. L’accès arrière comprend un quai de chargement pour camions et une porte au niveau du sol. Veuillez noter : la hauteur du toit dans la zone d’entrée arrière est plus basse, nécessitant l’utilisation de chariots élévateurs pour déplacer les matériaux vers l’entrepôt principal. **Disposition intérieure :** **Zone de bureau à l’avant :** Réception * Grand bureau et salle électrique **Zone d’entrepôt :** Inclut un bureau et une salle de bain **Routes d’accès pour chariots élévateurs :** **Entrée nord :** Dégagement maximal de 5’ L x 9’ H **Entrée sud :** Dégagement maximal de 7’2” H **Chargement :** (1) Porte arrière au niveau du sol : 9’9” L x 9’9” H (2) Portes de chargement au quai pour camions : Dimensions standards **Taux de location :** 0,60 $/pi²/mois Plus NNN : 0,28 $/pi²/mois
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3719-3931 N Twin City Hwy
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