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3719-3931 N Twin City Hwy 2 301–24 046 pi² d'espace disponible • Port Arthur, TX 77642
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Faits saillants
- Centrally located to all petrochemical plants
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2,301 SF office space / training center located in-line within a well- established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space has been white boxed offering a wide open layout that allows for an easy transition for variety of new business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Well Established Center
- Wide Open Space
- Large Parking Field
For Lease: 2,511 SF office space located in-line within a well-established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space was previously used as a training center, offering a wide open layout that allows for an easy transition and customized build-out to suit a variety of new business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Suite 3915: This ±19,234 SF industrial building offers approx. 20’ clear height in the main warehouse, along with a fire sprinkler system —ideal for high-stacking storage. Rear access includes a truck well and one grade-level door. Please note: the roof height at the rear entry area is lower, requiring forklift use for material movement into the main warehouse. Interior Layout: Front Office Area: Reception * Large Office, and Electrical Room Warehouse Area: Includes an office and restroom Forklift Access Routes: North Entry: Maximum clearance of 5’ W x 9’ H South Entry: Maximum clearance of 7’2” H Loading: (1) Grade-level rear door: 9’9” W x 9’9” H (2) Truck well loading doors: Standard dimensions Suite 3809 : 2,511 SF office space located in-line within a well-established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space was previously used as a training center, offering a wide open layout that allows for an easy transition and customized build-out to suit a variety of new business uses. Suite 3087: 2,301 SF office space / training center located in-line within a well- established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space has been white boxed offering a wide open layout that allows for an easy transition for variety of new business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Truck well loading dock / doors
- Climatisation centrale
- Approx.20' clear height
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 3807 | 2 301 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 3809 | 2 511 pi² | Négociable | 18,48 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 46 407 $ CAD/an 3 867 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 3915 | 19 234 pi² | Négociable | 8,18 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 157 289 $ CAD/an 13 107 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage, ste 3807
| Taille |
| 2 301 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 3809
| Taille |
| 2 511 pi² |
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| Négociable |
| Taux de location |
| 18,48 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 46 407 $ CAD/an 3 867 $ CAD/mois |
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| Bureau |
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| Maintenant |
1er étage - 3915
| Taille |
| 19 234 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 8,18 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 157 289 $ CAD/an 13 107 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 3807
| Taille | 2 301 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
2,301 SF office space / training center located in-line within a well- established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space has been white boxed offering a wide open layout that allows for an easy transition for variety of new business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Wide Open Space
- Well Established Center
- Large Parking Field
1er étage, ste 3809
| Taille | 2 511 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
For Lease: 2,511 SF office space located in-line within a well-established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space was previously used as a training center, offering a wide open layout that allows for an easy transition and customized build-out to suit a variety of new business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - 3915
| Taille | 19 234 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 8,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 3915: This ±19,234 SF industrial building offers approx. 20’ clear height in the main warehouse, along with a fire sprinkler system —ideal for high-stacking storage. Rear access includes a truck well and one grade-level door. Please note: the roof height at the rear entry area is lower, requiring forklift use for material movement into the main warehouse. Interior Layout: Front Office Area: Reception * Large Office, and Electrical Room Warehouse Area: Includes an office and restroom Forklift Access Routes: North Entry: Maximum clearance of 5’ W x 9’ H South Entry: Maximum clearance of 7’2” H Loading: (1) Grade-level rear door: 9’9” W x 9’9” H (2) Truck well loading doors: Standard dimensions Suite 3809 : 2,511 SF office space located in-line within a well-established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space was previously used as a training center, offering a wide open layout that allows for an easy transition and customized build-out to suit a variety of new business uses. Suite 3087: 2,301 SF office space / training center located in-line within a well- established business center featuring a diverse mix of businesses. Prime location near Starbucks, Chick-fil-A, Blue Wave Car Wash, and more. The space has been white boxed offering a wide open layout that allows for an easy transition for variety of new business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Truck well loading dock / doors
- Approx.20' clear height
Aperçu de la propriété
Ce bâtiment industriel de ±19 234 pi² offre une hauteur libre d’environ 20 pieds dans l’entrepôt principal, ainsi qu’un système de gicleurs — idéal pour le stockage en hauteur. L’accès arrière comprend un quai de chargement pour camions et une porte au niveau du sol. Veuillez noter : la hauteur du toit dans la zone d’entrée arrière est plus basse, nécessitant l’utilisation de chariots élévateurs pour déplacer les matériaux vers l’entrepôt principal. **Disposition intérieure :** **Zone de bureau à l’avant :** Réception * Grand bureau et salle électrique **Zone d’entrepôt :** Inclut un bureau et une salle de bain **Routes d’accès pour chariots élévateurs :** **Entrée nord :** Dégagement maximal de 5’ L x 9’ H **Entrée sud :** Dégagement maximal de 7’2” H **Chargement :** (1) Porte arrière au niveau du sol : 9’9” L x 9’9” H (2) Portes de chargement au quai pour camions : Dimensions standards **Taux de location :** 0,60 $/pi²/mois Plus NNN : 0,28 $/pi²/mois
Faits sur l’installation service
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