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3719 Royal Crest St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 248 480 $ CAD (249 831 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89119
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Faits saillants de l'investissement
- Located near global trophy assets
- Close proximity to employment opportunities (Wynn, Venetian, UNLV, Airport, Sphere, etc)
- $1.5 Billion in active projects nearby (Vegas Loop Station, Maryland Parkway BRT)
Résumé de l'annonce
PRIME 1998 BUILT VALUE-ADD OPPORTUNITY - Unlock massive rental upside - below market rents leave room for you to add value. Located in close proximity of the $2.3 Billion Sphere, this property serves the backbone of the Las Vegas economy. In a market where rents are rising, affordable housing near major job centers is the most consistent asset class you can own. Recent upgrades include full exterior paint and new lighting. This fully occupied building is ready for you to take it to the next level. Most leases are month-to-month. Rent as traditional housing or potential to lease the whole building to social services provider on a triple net basis to unlock even more potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 248 480 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 249 831 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | H-1 | ||
| Prix | 2 248 480 $ CAD |
| Prix par unité | 249 831 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | H-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Grill
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 124 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 1 258 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-15-313-007 | Évaluation totale | 305 164 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 562 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 223 602 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-15-313-007
Évaluation du terrain
81 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
223 602 $ CAD
Évaluation totale
305 164 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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