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372 Elm Ave 4 600–44 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn, CA 95603
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Faits saillants
- Highly visible location with pylon signage on Interstate 80 and Elm Avenue.
- Strong co-tenancy with national brands including Save Mart and CVS Pharmacy.
- Excellent regional access via Interstate 80 and proximity to major retail hubs.
- Large-format retail space with two levels and flexible layout options.
- Convenient loading with dock well and two truck stalls for efficient operations.
- Robust power supply and clear heights suitable for a variety of retail uses.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 372 | 40 000 pi² | 14’ - 16’ | Négociable | 24,66 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 986 400 $ CAD/an 82 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 372 | 4 600 pi² | 14’ - 16’ | Négociable | 24,66 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 113 436 $ CAD/an 9 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 372
Rent: Call Broker
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 600 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 14’ - 16’
1er étage, ste 372
Rent: Call Broker
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 600 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 14’ - 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- McCalou's Inc
- Grand magasin
- 18
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| McCalou's Inc | Grand magasin | 18 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 44 600 pi² | Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 44 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 44 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 44 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The building includes a dock well with two truck stalls, 14-16 foot clear heights to the drop ceiling, and robust power capacity of 1,000 amps at 277/480 volts, 3-phase. Prominent pylon signage is available on both I-80 and Elm Avenue, ensuring maximum exposure to passing traffic. The property is co-anchored by national retailers including Save Mart and CVS Pharmacy, with additional nearby tenants such as Starbucks, Wells Fargo, and Round Table Pizza. Located in a high-traffic retail corridor, the site offers convenient access to major highways and serves a growing trade area with strong household incomes and significant retail expenditure. This is an ideal location for retailers seeking a large, accessible footprint in a well-established shopping destination.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
372 Elm Ave
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