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The Shoppes at Winder Station 372 Exchange Blvd 1 600–6 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bethlehem, GA 30620
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FAITS SAILLANTS
- Well located directly off GA-316 which has traffic counts of 20,000 VPD passing by the property
- Terrific co-tenancy that drives customer traffic daily with ample parking spaces
- Situated in a high growth area with strong household incomes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 05 | 1 600 pi² | 19’ - 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 8 | 5 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
372 Exchange Blvd - 1er étage - ste 05
Attractive, modern-construction, built in 2018, and provides excellent frontage and signage opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 19’ - 20’
380 Exchange Blvd - 1er étage - ste 8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Atlanta Rehab
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Atlanta Rehab | - | 1 | - |
| Friends American Grill | Restaurant | 4 | Local |
| Modern Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 468 | International |
| Your Pie | Pizza | 88 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 23 110 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Stationnement | 152 places | Année de construction | 2018 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 152 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 23 110 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé stratégiquement entre Atlanta et l'Université de Géorgie, la principale université de l'État avec une inscription de plus de 50 000 étudiants.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Winder Station | 372 Exchange Blvd
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