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Maine St. 9 Units 372 Maine St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 189 923 $ CAD (243 325 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation Reno, NV 89502
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 bed units
- recent upgrades including exterior paint and a new roof
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5.55% CAP Rate on actuals / 7% proforma CAP Rate achievable by bringing rents to market rate. Current Gross Income = $88,213 / proforma Gross Income estimated at $111,284. Historically, the seller has benefited from low vacancy and stable income. Laundry hook-ups in all units. Property was freshly painted in 2025. Duplex building roof was replaced in 2025. Flexible MU (Mixed Use) zoning. Property was built in various stages - 1960 (2 units), 1962 (3 units), and 1984 (4 units). $176,667 per unit at asking price. APOD and Rent Roll are available. Property is tenant occupied - please, DO NOT disturb them.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 764 $
|
27,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 483 $
|
0,83 $
|
| Revenu brut effectif |
177 280 $
|
26,78 $
|
| Taxes |
6 910 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 874 $
|
7,38 $
|
| Total des dépenses |
55 784 $
|
8,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 497 $
|
18,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 764 $ |
| Annuel par pi² | 27,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 483 $ |
| Annuel par pi² | 0,83 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 280 $ |
| Annuel par pi² | 26,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 910 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 874 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 784 $ |
| Annuel par pi² | 8,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 497 $ |
| Annuel par pi² | 18,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 189 923 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 243 325 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Taille du bâtiment | 6 621 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Zonage | MU - Usage mixte | ||
| Prix | 2 189 923 $ CAD |
| Prix par unité | 243 325 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 6 621 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Zonage | MU - Usage mixte |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
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