Possibilité de développement du libre-entreposage à Palm Coast, en Floride, qui fait partie de la MSA de Daytona en Floride. Ce site de développement approuvé comprend 23,3 acres de +/- acres le long de la I-95 avec une visibilité de 1 497 pieds sur 89 601 voitures par jour avec un accès direct à partir du chemin Old Kings. En face du site se trouve la nouvelle communauté de Toscana, où 200 sites de maisons unifamiliales sont en construction. À côté du site se trouvent une communauté de vie pour personnes âgées Gold Choice existante et la communauté de vie pour personnes âgées de Kensington, récemment approuvée, qui compte 113 logements. Situés dans un secteur en croissance rapide de Palm Coast, il y a une quantité importante de logements multifamiliaux et unifamiliaux à diverses étapes de planification et de construction sur le marché immédiat (cartes, page 12). À proximité se trouve le Palm Coast Town Center avec des projets en cours comme la Promenade qui comprend un mélange de restaurants, d'entreprises, de centres éducatifs et de complexes d'appartements, dont la fin est prévue en 2026.
Palm Coast est la plus grande ville de la zone Flagler-Volusia et le quatrième comté à la croissance la plus rapide de l'État de Floride en 2024. Palm Coast a connu un taux de croissance de 25 % entre 2010 et 2022, selon le recensement américain et l'UF Bureau of Economic Business Research.
Ce projet d'aménagement approuvé au plan de 23,3+/- comprend 6 bâtiments d'entreposage à un étage à température contrôlée et au drive-up totalisant 97 190 GSF | 84 200 RF | 677 unités ; ainsi que 224 places de stationnement couvertes et 62 places de stationnement non couvertes pour bateaux et véhicules de loisir. 55 % des unités de drive-up (36 % du total des NRF) sont des unités à climatisation contrôlée, ce qui distingue cette occasion de la concurrence. Ce facteur de différenciation peut attirer des locataires haut de gamme qui préfèrent la commodité du drive-up avec l'avantage du climat. Le vendeur a des dessins de construction en main et le projet est prêt à être soumis à l'examen des permis.
