Naz Paint & Body 3720 Old Winter Garden Rd 6 756 pi² Commerce de détail Immeuble Orlando, FL 32805 2 362 927 $ CAD (349,75 $ CAD/pi²)

Cette propriété polyvalente offre une occasion unique d'investissement ou d'occupation par son propriétaire. Située sur Old Winter Garden Road, la propriété offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité avec 60 pieds de façade et un grand parking pour les clients et le personnel.
Caractéristiques de la propriété :
Trois bâtiments : Entrepôt : Idéal pour l'entreposage et les opérations.
Bureau 1 : Comprend deux salles de bains, adaptées à un usage administratif ou à des activités destinées aux clients.
Bureau 2 : Comprend une salle de bain, parfaite pour des bureaux supplémentaires ou des possibilités de location et de vente.
Caractéristiques de l'automobile : Équipée d'une cabine de peinture et de deux ascenseurs, cette propriété convient parfaitement à la réparation automobile ou aux industries connexes. Flexibilité avec les locataires : Actuellement, il y a deux locataires sur place. Ils peuvent quitter ou rester dans le cadre de baux négociés, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif immédiat. La propriété est vendue « EN L'état », ce qui représente une excellente occasion de personnaliser ou de rénover selon vos besoins. Son zonage C-3 prend en charge un large éventail d'utilisations commerciales et commerciales, ce qui le rend idéal pour les entreprises des secteurs de la réparation automobile, de la vente au détail ou d'autres industries axées sur le service à la clientèle.
Renseignements supplémentaires sur le zonage : La propriété est zonée C-3 et R-1. Il appartient à l'acheteur de faire preuve de diligence raisonnable à l'égard de cette propriété. Selon le zonage du comté d'Orange, aucune de ces zones ne peut être utilisée à des fins commerciales. Il s'agit d'une violation du code si l'application du code voit une activité commerciale ou des voitures stationnées sur la partie R-1 de la propriété. Bien qu'il n'y ait pas de nombre maximal de voitures par code, le stationnement ne peut pas être dans l'emprise ou dans la rue. De plus, aucune voiture n'est permise sur la portion R-1. Pour rezoner le R-1, les acheteurs peuvent communiquer avec la Division de la planification à planning@ocfl.net.Don et ne pas manquer cette excellente occasion d'investissement. Grâce à sa combinaison d'emplacement, de commodités et de flexibilité, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à établir une présence dans cette région florissante.