Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3720 Winnebago St
Saint Louis, MO 63116
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
4 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Updated plumbing/electric/sewer, many new windows, stone counters,
- Basement with walk-out access
- Utilities: Cable Available, Electricity Connected, Natural Gas Connected, Phone Available, Sewer Connected, Water Connected
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 4-family features four nicely renovated 1/1 units with a living room, bedroom (two private, two walkthrough), attractive kitchen and bath, sunroom, LVP flooring, white wood trim, and neutral paint. The 3722 side features new electric wiring throughout, plumbing, windows, plus renovated kitchens, baths, flooring, paint, and light fixtures. 3720 2F features some new windows, new flooring, plus renovated kitchen and bath. 3720 1F was updated by the previous owner '21-'22 and received new flooring in '24. Basement houses laundry hookups, updated sewer lateral, new water heaters and furnaces ('21-'23), circuit breaker electric panels (new on 3722 side), pex water lines, and PVC waste stacks. Heat is forced air, cooling is window AC (2 per unit). TPO roof was installed in '22. See supplements for the detailed list - even the original stained glass has been restored! Parking is on-street. Units rent for 749, 799, 695, and 799 - plus a $60 utility billback (each) for a gross annual income of 39,384. Less operating expenses of 12,124 (ask your agent for details in the supplements) = NOI of 27,260, a 9.24% cap rate at asking price. Use management? Add that in for your adjusted figures. Rentometer indicates rents could be even higher (see photos). Units are fully occupied and can be shown with an accepted offer, but basement and exterior can be viewed with an appointment. Photos are from before current tenants moved in. This is a turnkey operation, ready to be a solid addition to your portfolio! Inspection reports are available upon request, from your agent.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 96 525 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Nombre d’unités | 4 | Taille du bâtiment | 3 340 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1927 |
| Zonage | R - Residential | ||
| Prix par unité | 96 525 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 340 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | R - Residential |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sous-sol
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 030 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4181-00-0020-0 | Évaluation des bâtiments | 21 203 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 980 $ CAD | Évaluation totale | 23 183 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4181-00-0020-0
Évaluation du terrain
1 980 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 203 $ CAD
Évaluation totale
23 183 $ CAD
1 de 86
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
