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For Sale or Lease 37202 37202 D. Thibaut Drive Dr 8 324 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Donaldsonville, LA 70346
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FAITS SAILLANTS
- Positionné stratégiquement dans un corridor commercial à fort trafic offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité.
- Idéal pour le commerce de détail, le service ou le développement à usage mixte dans une région dynamique et à forte demande.
- Situé dans une région prospère avec une économie locale robuste et une population croissante.
- Accès facile aux principales autoroutes reliant Baton Rouge, la Nouvelle-Orléans et les marchés régionaux environnants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 8 324 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 138 336 $ CAD/an 11 528 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
For Sale or Lease- An outstanding investment opportunity awaits in Donaldsonville, LA, with this 8,324 SF freestanding building perfectly situated next to the Walmart Supercenter. Boasting great visibility along the high-trafficked commercial Marchand Drive corridor and seamless access to major highways connecting Baton Rouge and New Orleans, this property combines accessibility with strategic positioning. Located in Ascension Parish, the area features a robust and growing local economy, supported by its proximity to prominent attractions and strong community engagement. Offering flexibility for retail, service, or mixed-use development, this property is an ideal choice for investors or businesses seeking to establish or expand in the market. Don’t miss the chance to acquire this versatile asset in this prime location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 324 pi² | Superficie commerciale brute | 8 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 324 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À vendre ou à louer - Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend Donaldsonville (LA), avec cet immeuble de 8 324 SF parfaitement situé à côté du Walmart Supercenter. Bénéficiant d'une grande visibilité le long de la publicité à fort trafic Corridor de la promenade Marchand et accès sans faille aux principales autoroutes reliant Baton Rouge à la Nouvelle-Orléans, cette propriété allie accessibilité et positionnement stratégique. Situé dans Paroisse de l'Ascension, la région présente une solide et une économie locale en croissance, soutenue par sa proximité avec des attraits importants et un engagement communautaire fort. Offrant de la souplesse pour le commerce de détail, les services ou le développement à usage mixte ; cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à établir ou à élargir marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet actif polyvalent cet emplacement privilégié.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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ACRE Real Estate Partners, LLC
Présenté par
For Sale or Lease | 37202 37202 D. Thibaut Drive Dr
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