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Border Inn & Casino 3725-3777 E US Hwy 50 29 Pièce Hôtel Baker, NV 89311 5 538 000 $ CAD (190 966 $ CAD/Pièce) 15,00% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seules les installations dans la zone ouverte toute l'année et 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Plusieurs centres de revenus, y compris ; motel, parc de véhicules de récréation, station-service, restaurant, marché, casino
- Droits relatifs à l'eau au Nevada et en Utah - traitement de l'eau à grande échelle avec système privé d'extinction des incendies.
- Grande exposition sur la route 50/6 reliant la région de Salt Lake à la région de San Francisco/Lake Tahoe
- Structure infra mise en place pour accueillir l'agrandissement de l'hôtel et du parc de véhicules de récréation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Grande propriété de trésorerie à la frontière de l'Utah et du Nevada par Baker Nevada (parc national du Grand Bassin - grottes de Lehmann). Cette propriété a un NV réel de 593 000$ en 2023 et un INI projeté de 616 000$ en 2024. C'est un taux de PAC d'environ 15 % ! La propriété a une façade sur l'autoroute 50/6 à l'ouest de Delta Utah (environ une heure) et à l'est d'Ely Nevada (environ une heure). Il se trouve près de l'entrée du parc national du Grand Bassin et du complexe des grottes Lehmann. La région est désignée « ciel sombre » et le parc national organise des fêtes d'observation des étoiles les mercredis soirs pendant les mois d'été.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
2 012 692 $
|
80,51 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
1 191 505 $
|
47,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
821 187 $
|
32,85 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 012 692 $ |
| Annuel par pi² | 80,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 191 505 $ |
| Annuel par pi² | 47,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 821 187 $ |
| Annuel par pi² | 32,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 538 000 $ CAD | Taille du bâtiment | 25 000 pi² |
| Prix par chambre | 190 966 $ CAD | Nombre de pièces | 29 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 15,00% | Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Hwy 159 |
| Taille du lot | 56,00 AC | ||
| Zonage | C - Commercial, comprend un casino, un parc de véhicules de récréation, un restaurant, une épicerie, un motel, une station-service et beaucoup d'espace pour agrandir. | ||
| Prix | 5 538 000 $ CAD |
| Prix par chambre | 190 966 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,00% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 56,00 AC |
| Taille du bâtiment | 25 000 pi² |
| Nombre de pièces | 29 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Rues transversales | Hwy 159 |
| Zonage | C - Commercial, comprend un casino, un parc de véhicules de récréation, un restaurant, une épicerie, un motel, une station-service et beaucoup d'espace pour agrandir. |
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Restaurant
- Commerce de détail sur place
- Accès Internet à haute vitesse
- Bar sur place
- Casino sur place
- Espaces de réunion
- Emplacement de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 29 | 55,38 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 426 081 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 45 614 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 471 695 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
45 614 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
426 081 $ CAD (2025)
Évaluation totale
471 695 $ CAD (2025)
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Border Inn & Casino | 3725-3777 E US Hwy 50
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