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Clipper Bldg 3725 Electronics Way 61 541–123 082 pi² d'espace disponible • Mountville, PA 17554
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FAITS SAILLANTS
- Industrial flex building in Lancaster-Hempfield Industrial Park positioned for redevelopment
- 1st floor flex space is fully climate controlled and features 4 dock doors, 1 drive in door, 16’ ceiling height
- Opportunity for +/- 40,000 SF high bay warehouse building expansion
- Large 2-story 123,082 SF brick building situated on large 15.057 acre parcel
- 2nd floor office space offers private offices, open workspace, cafeteria, and lounge area
- Ample car and trailer parking with ability to add secure gated outdoor storage
CARACTÉRISTIQUES
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The building is comprised of over 120,000 SF of finished office space between two floors. Each floor contains a mix of private offices, large-scale bullpen areas, meeting, conference and training rooms, IT room, and break/dining rooms. Unique topographical features of the site provide the opportunity for each floor to be accessed on-grade via separate entrances and separate parking fields. Each floor can be demised to accommodate smaller-scale users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 123 082 pi² d’espace adjacent.
The building is comprised of over 120,000 SF of finished office space between two floors. Each floor contains a mix of private offices, large-scale bullpen areas, meeting, conference and training rooms, IT room, and break/dining rooms. Unique topographical features of the site provide the opportunity for each floor to be accessed on-grade via separate entrances and separate parking fields. Each floor can be demised to accommodate smaller-scale users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Comprend 114 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 123 082 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 61 541 pi² | Négociable | 16,46 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 1 012 894 $ CAD/an 84 408 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 61 541 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 61 541 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,46 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 1 012 894 $ CAD/an 84 408 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 61 541 pi² |
| Terme |
| 5-20 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 61 541 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
The building is comprised of over 120,000 SF of finished office space between two floors. Each floor contains a mix of private offices, large-scale bullpen areas, meeting, conference and training rooms, IT room, and break/dining rooms. Unique topographical features of the site provide the opportunity for each floor to be accessed on-grade via separate entrances and separate parking fields. Each floor can be demised to accommodate smaller-scale users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 123 082 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 61 541 pi² |
| Terme | 5-20 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The building is comprised of over 120,000 SF of finished office space between two floors. Each floor contains a mix of private offices, large-scale bullpen areas, meeting, conference and training rooms, IT room, and break/dining rooms. Unique topographical features of the site provide the opportunity for each floor to be accessed on-grade via separate entrances and separate parking fields. Each floor can be demised to accommodate smaller-scale users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 123 082 pi² d’espace adjacent.
- Comprend 114 000 pi² d’espace de bureau dédié
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le très prisé parc industriel Lancaster-Hempfield, le 3725 Electronics Way est un bâtiment industriel polyvalent de deux étages, bien entretenu, d’une superficie d’environ 123 082 pi², sur un vaste terrain de 15,057 acres. Idéal pour un réaménagement ou une reconversion! Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, est un espace polyvalent rare, doté de quatre quais de chargement, d’une porte de garage et de plafonds de 16 pieds de hauteur. Le deuxième étage propose des espaces de bureaux modernes et fonctionnels, comprenant des bureaux privés, des aires de travail ouvertes, une cafétéria et un salon pour les employés. La propriété est zonée « Industrie générale » (I-2), ce qui permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment la fabrication, la distribution, les terminaux de fret routier, les entrepôts, les bureaux, le stockage de matériaux, les cours pour entrepreneurs, les laboratoires, la R&D et les mini-entrepôts. De plus, la propriété offre un excellent potentiel d’expansion avec la possibilité d’ajouter un entrepôt à grande hauteur d’environ 40 000 pi². Le site dispose d’un vaste stationnement pour voitures, d’un espace dédié pour le dépôt de remorques, et offre également l’option d’ajouter un espace de stockage extérieur sécurisé et clôturé, ce qui améliore encore sa fonctionnalité. Idéalement situé le long du corridor de l’US-30, avec un accès rapide aux principales autoroutes régionales et nationales, cette propriété combine flexibilité, emplacement stratégique et potentiel de croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CONTACTS
-
W. Jason Grace -
Michael Curran -
Mike Rohm CCIM, MAI -
Landmark Commercial Realty
Présenté par
Clipper Bldg | 3725 Electronics Way
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