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3727 SW Hood 3727-3755 S Hood Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 5 229 236 $ CAD (290 513 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Portland, OR 97239
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable South Waterfront Location
- Modern Design
- Newer (2023) 18 Unit Apartment Building
Résumé de l'annonce
Invest in your future with this exceptional opportunity to acquire an impressive new 18-unit apartment building crafted by a trusted local builder. Located in the vibrant South Waterfront district, this property offers unparalleled access to Portland's finest dining, coffee shops, and is just moments from downtown and OHSU. Each unit is meticulously designed with high-end finishes and boasts tall ceilings and an open floor plan that bathes the interiors in natural light. Designer tones complement the stylish aesthetic, and select units feature coveted covered patios or balconies for outdoor enjoyment. Inside, custom cabinetry, stainless-steel appliances, and convenient stackable washer/dryer units ensure modern comfort and convenience. Residents will appreciate additional amenities such as bike storage and a dedicated trash area, enhancing the appeal of this prime investment opportunity. Don't miss out on this chance to own a premier apartment complex in one of Portland's most sought-after locations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
381 033 $
|
39,30 $
|
| Autres revenus |
11 906 $
|
1,23 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 242 $
|
1,57 $
|
| Revenu brut effectif |
377 698 $
|
38,96 $
|
| Taxes |
64 114 $
|
6,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
66 000 $
|
6,81 $
|
| Total des dépenses |
130 114 $
|
13,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
247 584 $
|
25,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 381 033 $ |
| Annuel par pi² | 39,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 906 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 242 $ |
| Annuel par pi² | 1,57 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 377 698 $ |
| Annuel par pi² | 38,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 114 $ |
| Annuel par pi² | 6,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 000 $ |
| Annuel par pi² | 6,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 114 $ |
| Annuel par pi² | 13,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 584 $ |
| Annuel par pi² | 25,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 229 236 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 290 513 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Taille du bâtiment | 9 695 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Occupation moyenne | 61% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM3 | ||
| Prix | 5 229 236 $ CAD |
| Prix par unité | 290 513 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 9 695 pi² |
| Occupation moyenne | 61% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM3 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 360 $ CAD | 285 - 385 |
| 1+1 | 8 | 2 541 $ CAD | 454 - 656 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R129248 | Évaluation totale | 2 341 603 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 64 114 $ CAD (6,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R129248
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 341 603 $ CAD
Impôts annuels
64 114 $ CAD (6,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
3727 SW Hood | 3727-3755 S Hood Ave
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