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3727 SW Hood 3727-3755 S Hood Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 4 897 410 $ CAD (272 078 $ CAD/Unité) 5,42% Taux de capitalisation Portland, OR 97239
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Faits saillants de l'investissement
- Located in High Demand & Desirable South Waterfront Location
- Modern Systems Reducing Deferred Maintenance Risk
- Boutique Scale Asset Appealing to Private Investors & 1031 Buyers
- 2023 Construction | Low Maintenance Asset
- Diverse Unit Mix | 9 Studios & 9 One Bedroom Units
- Modern Systems Reducing Deferred Maintenance Risk
Résumé de l'annonce
Invest in your future with this exceptional opportunity to acquire an impressive new 18-unit apartment building crafted by a trusted local builder. Located in the vibrant South Waterfront district, this property offers unparalleled access to Portland's finest dining, coffee shops, and is just moments from downtown and OHSU. Each unit is meticulously designed with high-end finishes and boasts tall ceilings and an open floor plan that bathes the interiors in natural light. Designer tones complement the stylish aesthetic, and select units feature coveted covered patios or balconies for outdoor enjoyment. Inside, custom cabinetry, stainless-steel appliances, and convenient stackable washer/dryer units ensure modern comfort and convenience. Residents will appreciate additional amenities such as bike storage and a dedicated trash area, enhancing the appeal of this prime investment opportunity. Don't miss out on this chance to own a premier apartment complex in one of Portland's most sought-after locations. Two units are currently operated as short term rentals averaging ~$2,300/month each; market rent is estimated at ~$1,300/month if converted to long term tenancy. Buyer to verify all income.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
398 968 $
|
41,15 $
|
| Autres revenus |
11 947 $
|
1,23 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 964 $
|
1,44 $
|
| Revenu brut effectif |
396 952 $
|
40,94 $
|
| Taxes |
64 334 $
|
6,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
67 059 $
|
6,92 $
|
| Total des dépenses |
131 393 $
|
13,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
265 559 $
|
27,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 968 $ |
| Annuel par pi² | 41,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 947 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 964 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 396 952 $ |
| Annuel par pi² | 40,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 334 $ |
| Annuel par pi² | 6,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 059 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 393 $ |
| Annuel par pi² | 13,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 559 $ |
| Annuel par pi² | 27,39 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 897 410 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 272 078 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,42% | Taille du bâtiment | 9 695 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM3 | ||
| Prix | 4 897 410 $ CAD |
| Prix par unité | 272 078 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 9 695 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM3 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 1 469 $ CAD | 285 - 385 |
| 1+1 | 9 | 2 463 $ CAD | 454 - 656 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R129248 | Évaluation totale | 2 356 529 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 64 334 $ CAD (6,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R129248
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 356 529 $ CAD
Impôts annuels
64 334 $ CAD (6,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3727 SW Hood | 3727-3755 S Hood Ave
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