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ELA Restaurant & Bakery for Lease 3727 E 1st St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90063
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FAITS SAILLANTS
- High Exposure - Located on the heavily trafficked 1st Street Corridor in East Los Angeles, one block west of Gage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 136 354 $ CAD/an 11 363 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime 3,000 square foot East Los Angeles Restaurant & Bakery retail space opportunity for lease! Fantastic storefront exposure on heavily trafficked 1st Street, one block west of Gage in (East Los Angeles) 90063. Take over this great location to continue operating or open your own bakery or restaurant concept (Fully licensed for 30 seats). Established location has been home to a successful bakery/restaurant (LA Central Bakery) for over 40 years, offering excellent visibility and a strong neighborhood presence. Restaurant license is transferable, and restaurant equipment is also available for sale at $100,000 (For equipment and license transfer). Call today this won't last! Asking Lease Rate: $2.75/SF (Negotiable). Location has walk in freezer/cooler and industrial Baxter bakery oven. Rear and street metered parking is available for customers. On-Site container storage also available for rent, if additional space is needed for materials or supplies. High-traffic location with strong local demographics. Perfect opportunity for an experienced operator to take over a proven location with decades of history
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- La Central Bakery
- Détaillant
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| La Central Bakery | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1907/2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1907/2000 |
| Ratio de stationnement | 10,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion de location : Espace commercial de 3 000 pieds carrés pour restaurant et boulangerie à East Los Angeles !** Superbe espace de vitrine sur la très fréquentée 1st Street, à un pâté de maisons à l'ouest de Gage, dans le quartier d'East Los Angeles (90063). Profitez de cet emplacement idéal pour continuer à exploiter ou lancer votre propre concept de boulangerie ou de restaurant (entièrement licencié pour 30 places). Cet emplacement établi a accueilli une boulangerie/restaurant prospère (LA Central Bakery) pendant plus de 40 ans, offrant une excellente visibilité et une forte présence dans le quartier. La licence de restaurant est transférable, et l'équipement de restaurant est également disponible à la vente. Appelez dès aujourd'hui, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! **Prix de location demandé : 3,00 $/pi² (négociable)** Stationnement disponible à l'arrière et sur rue avec parcomètres pour les clients. Un espace de stockage en conteneur sur place est également disponible à la location si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour vos matériaux ou fournitures. Emplacement à fort trafic avec des données démographiques locales solides. Une opportunité parfaite pour un opérateur expérimenté de reprendre un emplacement éprouvé avec des décennies d'histoire.
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ELA Restaurant & Bakery for Lease | 3727 E 1st St
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