Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
6-unit office building w/ existing cash flow 3727 N 1st St 8 085 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fresno, CA 93726 1 776 551 $ CAD (219,73 $ CAD/pi²) 5,79% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong existing cash flow with established tenants w/ Long-Term Leases
- Priced Below Replacement Cost
- Easy Lease-able Units w/ Low Vacancy Turnover
Résumé de l'annonce
Well-maintained 6-unit commercial/office building offering strong existing cash flow. Four units are leased to established tenants, one is owner-occupied, and one is currently vacant — providing immediate lease-up or owner-user potential. Long-term tenants contribute to consistent occupancy.
This professionally managed property features a private parking lot with 27 total spaces (including 1 ADA-compliant), 15 of which are directly in front of the building for convenient customer access. Located on a corner parcel, the building benefits from excellent visibility and is secured with iron gates and LED-lit parking areas.
Key upgrades include a new roof and insulation (installed in 2018 with a transferable warranty) and HVAC systems all under 10 years old. Interiors allow for flexible configurations to suit a variety of business needs.
Prime location with prominent First Avenue exposure and signage, quick access to Freeway 41 on/off ramps, and close proximity to shopping, dining, and banking amenities.
This professionally managed property features a private parking lot with 27 total spaces (including 1 ADA-compliant), 15 of which are directly in front of the building for convenient customer access. Located on a corner parcel, the building benefits from excellent visibility and is secured with iron gates and LED-lit parking areas.
Key upgrades include a new roof and insulation (installed in 2018 with a transferable warranty) and HVAC systems all under 10 years old. Interiors allow for flexible configurations to suit a variety of business needs.
Prime location with prominent First Avenue exposure and signage, quick access to Freeway 41 on/off ramps, and close proximity to shopping, dining, and banking amenities.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 834 $
|
15,56 $
|
| Autres revenus |
62 364 $
|
7,71 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 198 $
|
23,28 $
|
| Taxes |
9 759 $
|
1,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 576 $
|
1,93 $
|
| Total des dépenses |
25 335 $
|
3,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
162 863 $
|
20,14 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 834 $ |
| Annuel par pi² | 15,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 364 $ |
| Annuel par pi² | 7,71 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 198 $ |
| Annuel par pi² | 23,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 759 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 576 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 335 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 863 $ |
| Annuel par pi² | 20,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 085 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 776 551 $ CAD
Prix par pi²
219,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,79%
Revenu net d’exploitation
102 924 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 085 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CO-Office
Stationnement
40 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 4kidsUrgentCare
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 817 pi²
- 21,23 $ CAD
- Brut modifié
- Nov. 2025
- iDental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 432 pi²
- 22,92 $ CAD
- Brut modifié
- Déc. 2029
- State of CA Air Resources Board
- Administration publique
- -
- 24,15 $ CAD
- Brut modifié
- Nov. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 4kidsUrgentCare | Soins de santé et assistance sociale | 1 817 pi² | 21,23 $ CAD | Brut modifié | Nov. 2025 | |
| iDental | Soins de santé et assistance sociale | 1 432 pi² | 22,92 $ CAD | Brut modifié | Déc. 2029 | |
| State of CA Air Resources Board | Administration publique | - | 24,15 $ CAD | Brut modifié | Nov. 2027 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 437-073-25 | Évaluation totale | 1 580 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 260 970 $ CAD | Impôts annuels | 9 759 $ CAD (1,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 319 774 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
437-073-25
Évaluation du terrain
260 970 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 319 774 $ CAD
Évaluation totale
1 580 744 $ CAD
Impôts annuels
9 759 $ CAD (1,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
6-unit office building w/ existing cash flow | 3727 N 1st St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.