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373 Cleveland St 8 400 pi² Bureau Immeuble Rochester, PA 15074 968 443 $ CAD (115,29 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent investment opportunity in leased building
Résumé de l'annonce
Solid commercial/office investment opportunity in Beaver County - Two floor office building consisting of approximately 8,396 sf - entire first floor has been on a month to month lease for many years. Second floor is mostly leased. Second floor suite has a kitchen , large conference room, restrooms, large windows in each office, 10 offices plus 2 additional offices. Stair access only to second floor. Long term month to month tenants. There are a couple small offices unleased at this time. Attached supplement has income and expenses. (Rental rates include utilities in this office building.)
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
15 391 $
|
1,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
15 391 $
|
1,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 391 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 391 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
968 443 $ CAD
Prix par pi²
115,29 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
Commercial - Commercial, Espace de bureau
Stationnement
40 places (4,76 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cairn Counseling Services Llc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Carpenters For Hire Inc
- Construction
- -
- -
- -
- Clear Choices LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Innovative Recovery Solutions
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Kvmgalore
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cairn Counseling Services Llc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Carpenters For Hire Inc | Construction | - | - | - | ||
| Clear Choices LLC | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Innovative Recovery Solutions | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Kvmgalore | Détaillant | - | - | - |
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 76-007-0406.000 | Évaluation totale | 506 429 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 772 $ CAD | Impôts annuels | 15 391 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 471 657 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
76-007-0406.000
Évaluation du terrain
34 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
471 657 $ CAD
Évaluation totale
506 429 $ CAD
Impôts annuels
15 391 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
373 Cleveland St
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