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14,210 Square Feet 3730-3732 N MacArthur Blvd 14 210 pi² Local d'activités Immeuble Warr Acres, OK 73122 1 292 691 $ CAD (90,97 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daily traffic count
- Easy access to major highways
- Offices, showroom and manufacturing facilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3730 N. MacArthur Blvd | Oklahoma City, OK 73122
Investment Opportunity
3730 N. MacArthur Blvd presents an excellent opportunity for an owner-user seeking a move-in-ready headquarters or for an investor looking to reposition a well-located asset in a high-demand corridor. The combination of office, showroom, and industrial space — along with secure parking and strong access — makes this property a rare find in today’s market.
Current tenant to vacate by February 15, 2026.
Property Overview
Discover a well-maintained and highly functional commercial property offering a balanced combination of office, showroom, and warehouse space — perfectly suited for a variety of businesses. Located on busy N. MacArthur Blvd with easy access to I-44 and I-40, this property delivers exceptional visibility and convenience in the heart of west Oklahoma City’s thriving commercial corridor.
Key Property Features
Total Building Size: Approximately 14,210 SF
Office Area: ~1,200 SF with private offices, reception, and conference space
Showroom Area: ~1,600 SF — ideal for retail display, product presentation, or customer interaction
Warehouse / Industrial Space: Heated and functional layout for operations, manufacturing, or storage
Loading Access:
Two truck docks
Three overhead doors for efficient loading and equipment access
Amenities: Kitchen/break room for staff convenience
Exterior: Durable brick and block construction with attractive frontage
Parking: Fenced lot providing secure parking and yard space
Site Size: Approximately 0.68 acres
Zoning: Commercial / Light Industrial (buyer to verify)
Highlights & Location Advantages
Prime west Oklahoma City location near major thoroughfares and business amenities
High traffic visibility on N. MacArthur Blvd
Flexible floor plan suitable for owner-occupiers, service companies, distributors, or light industrial users
Convenient access to I-40, I-44, and the Kilpatrick Turnpike, connecting quickly to downtown OKC and surrounding suburbs
Potential partial owner financing.
Owner would consider 1031 exchange for multi-family residential property.
Existing SBA loan is assumable with 4.95% interest rate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Breakroom
- Perimeter Security Fence
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Découvrez une propriété commerciale bien entretenue et hautement fonctionnelle offrant une combinaison équilibrée d'espaces de bureaux, de salle d'exposition et d'entrepôt — parfaitement adaptée à une variété d'entreprises. Située sur la très fréquentée N. MacArthur Blvd avec un accès facile à l'I-44 et l'I-40, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et une commodité au cœur du corridor commercial florissant de l'ouest d'Oklahoma City. Caractéristiques clés de la propriété • Taille totale du bâtiment : Environ 14 210 pi² • Espace de bureau : ~1 200 pi² avec bureaux privés, réception et espace de conférence • Espace de salle d'exposition : ~1 600 pi² — idéal pour l'affichage de détail, la présentation de produits ou l'interaction avec les clients • Espace d'entrepôt / industriel : Aménagement chauffé et fonctionnel pour les opérations, la fabrication ou le stockage • Accès de chargement : o Deux quais de chargement o Trois portes basculantes pour un chargement et un accès aux équipements efficaces • Commodités : Cuisine complète pour la commodité du personnel • Extérieur : Construction en brique et bloc durable avec une façade attrayante • Stationnement : Terrain clôturé offrant un stationnement sécurisé et un espace de cour • Taille du site : Environ 0,68 acres • Zonage : Commercial / Industriel léger Points forts et avantages de l'emplacement • Emplacement privilégié à l'ouest d'Oklahoma City près des grandes artères et des commodités d'affaires • Visibilité élevée sur N. MacArthur Blvd • Plan d'étage flexible adapté aux propriétaires-occupants, entreprises de services, distributeurs ou utilisateurs industriels légers • Accès pratique à l'I-40, l'I-44 et le Kilpatrick Turnpike, permettant une connexion rapide au centre-ville d'OKC et aux banlieues environnantes
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 14 210 pi² | Industriel | - | Févr. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 14 210 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
1er étage
| Taille | 14 210 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Févr. 2026 |
Découvrez une propriété commerciale bien entretenue et hautement fonctionnelle offrant une combinaison équilibrée d'espaces de bureaux, de salle d'exposition et d'entrepôt — parfaitement adaptée à une variété d'entreprises. Située sur la très fréquentée N. MacArthur Blvd avec un accès facile à l'I-44 et l'I-40, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et une commodité au cœur du corridor commercial florissant de l'ouest d'Oklahoma City. Caractéristiques clés de la propriété • Taille totale du bâtiment : Environ 14 210 pi² • Espace de bureau : ~1 200 pi² avec bureaux privés, réception et espace de conférence • Espace de salle d'exposition : ~1 600 pi² — idéal pour l'affichage de détail, la présentation de produits ou l'interaction avec les clients • Espace d'entrepôt / industriel : Aménagement chauffé et fonctionnel pour les opérations, la fabrication ou le stockage • Accès de chargement : o Deux quais de chargement o Trois portes basculantes pour un chargement et un accès aux équipements efficaces • Commodités : Cuisine complète pour la commodité du personnel • Extérieur : Construction en brique et bloc durable avec une façade attrayante • Stationnement : Terrain clôturé offrant un stationnement sécurisé et un espace de cour • Taille du site : Environ 0,68 acres • Zonage : Commercial / Industriel léger Points forts et avantages de l'emplacement • Emplacement privilégié à l'ouest d'Oklahoma City près des grandes artères et des commodités d'affaires • Visibilité élevée sur N. MacArthur Blvd • Plan d'étage flexible adapté aux propriétaires-occupants, entreprises de services, distributeurs ou utilisateurs industriels légers • Accès pratique à l'I-40, l'I-44 et le Kilpatrick Turnpike, permettant une connexion rapide au centre-ville d'OKC et aux banlieues environnantes
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 188609100 | Évaluation des bâtiments | 96 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 447 $ CAD | Évaluation totale | 117 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
14,210 Square Feet | 3730-3732 N MacArthur Blvd
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