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The City Foundry 3730 Forest Park Ave 11 235 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Saint Louis, MO 63108
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 218 | 11 235 pi² | Négociable | 32,37 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 363 725 $ CAD/an 30 310 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 218
• 11,235 SF available • Excellent layout with 60% office / 40% lab • Plug and play – move in ready • Sublease through 6/30/2030 • 2,896 SF private outdoor patio • Free garage parking • Private elevator with direct access from City Foundry’s Food Hall • Located in City Foundry, a premier dining, shopping, and entertainment destination in St. Louis
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 29 à 90 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bullhorn, Inc.
- Autres services
- 8
- International
- Fresh Thyme
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- 89
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- Lochmueller Group
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- Soins de santé
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bullhorn, Inc. | Autres services | 8 | International |
| Fresh Thyme | Supermarché | 89 | Régional |
| Lochmueller Group | Autres services | 10 | Régional |
| Orion Genomics LLC | Soins de santé | 2 | Local |
| Punch Bowl Social | Autres services | 18 | National |
| Puttshack | Autres détaillants | 26 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 235 pi² | Superficie totale du terrain | 15,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie commerciale brute | 336 579 pi² | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 235 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 336 579 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,71 AC |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
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The City Foundry | 3730 Forest Park Ave
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