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Dollar General 37303 Avenue 12 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Madera, CA 93636 3 181 797 $ CAD (352,51 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- National Credit Tenant: Long-term lease with Dollar General, a Fortune 500 company and one of the nation’s fastest-growing discount retailers.
- High-Traffic Location in Growth Corridor: Positioned in an expanding Madera trade area with strong demographics and increasing demand
- Large Lot & Modern Building: 43,996 SF parcel with an approximately 9,026 SF building constructed to Dollar General’s current prototype standards.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This high-visibility Dollar General in Madera, CA (ZIP 93636) offers investors a rare chance to acquire a stable, income-producing asset with a nationally recognized tenant already in place. Situated on a generous 43,996-square-foot parcel, the property features an approximately 9,026-square-foot modern retail building designed to Dollar General’s current prototype standards. Its strategic location in a growing trade area ensures consistent foot traffic and long-term tenant viability. With a strong lease, minimal landlord responsibilities, and an established national brand, this property delivers both immediate cash flow and excellent potential for appreciation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- 21,21 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2030
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | 21,21 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2030 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 049-216-020 | Évaluation des bâtiments | 2 904 841 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 574 912 $ CAD | Évaluation totale | 3 479 753 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General | 37303 Avenue 12
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