3731-3801 SE 15th Pl Lot • Terrain commercial • 1,03 Acres • 2 684 721 $ CAD • Cape Coral, FL 33904

Ce terrain autorisé à South Cape Coral offre une opportunité prête à l'aménagement avec 70 unités de logement pour les employés et 8 300 pieds carrés d'espace commercial. Grâce à son emplacement privilégié, aux incitatifs gouvernementaux grâce à la facture locale en direct et à la forte demande de logements pour la main-d'œuvre et de la location commerciale, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à rendement potentiel élevé. *Le financement des vendeurs est disponible.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
Unités de logement pour les travailleurs
-70 logements conçus pour répondre à la demande croissante de logements abordables pour les travailleurs de la région.
-Chaque unité est moderne et efficace et maximise l'espace et l'habitabilité.
-Le développement répond aux critères énoncés dans le Live Local Bill, qui exige que 40 % des logements soient loués à des locataires gagnant moins de 120 % de l'AMI. L'AMI de Cape Coral (en date d'avril 2024) est de 88 800$.
Locaux commerciaux :
-8 300 pieds carrés d'espaces commerciaux polyvalents approuvés et prêts à être aménagés.
-Parfaitement positionné pour diverses utilisations du zonage C1 (confirmer avec le zonage), offrant aux développeurs une flexibilité et un potentiel de revenus à long terme.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
Emplacement privilégié :
-La propriété est stratégiquement située à South Cape Coral, une région à forte croissance où la demande d'espaces résidentiels et commerciaux augmente.
-Un excellent accès aux transports en commun, aux grandes autoroutes, aux écoles, aux parcs, aux restaurants et aux établissements de santé attire un flux constant de résidents et de locataires commerciaux.
Demande du marché :
-Le marché du logement pour la main-d'œuvre est solide, offrant un flux de revenus locatifs stable et un faible taux d'inoccupation.
-Les locaux commerciaux offrent des possibilités de revenus supplémentaires grâce à des baux à long terme et à diverses utilisations commerciales.
Impact communautaire et économique
-Le développement s'aligne sur les priorités du gouvernement local en augmentant l'offre de logements abordables tout en soutenant la croissance économique de la collectivité par la création d'emplois et le développement des entreprises.
AVANTAGES POUR LE DÉVELOPPEMENT :
Terres admissibles :
-Les approbations de bâtiments et de MEP sont en place pour le logement des travailleurs et les locaux commerciaux, ce qui permet à l'acheteur d'économiser du temps et des ressources.
Potentiel d'appréciation
-Avec la croissance et le développement continus de South Cape Coral, la valeur de la propriété est sur le point d'augmenter considérablement au cours des prochaines années.
Au fur et à mesure que la région continue de s'étendre, la demande résidentielle et commerciale augmentera, ce qui augmentera le rendement des investissements à long terme.
FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS
PRÉSENTÉ PAR :
Kyle Doyon, Courtier
Propriétés de la vie côtière
616) 638-9795
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